13亿泰铢 罗勇大体量厂房现身
泰国罗勇府一处大型工业厂房对外租售，面积40000平方米，月租140泰铢/平方米（约560万泰铢/月），整体出售报价13亿泰铢。厂房净空高度12-17米，地面承重2-3吨/平方米，工业用电容量25000KVA，配套独立三层办公楼、员工食堂及污水处理设施。该物业紧邻比亚迪罗勇工厂约5公里、距欣旺达二期工厂约1公里，区位对中资配套企业极具吸引力
40000㎡现成厂房
月租140泰铢/㎡ · 售价13亿泰铢 · 距比亚迪5km
01罗勇EEC核心区的稀缺大体量物业
罗勇府是泰国东部经济走廊（EEC）的制造核心，聚集了WHA、安美德、洛加纳、泰中工业园等主要运营商，以及比亚迪、欣旺达、森麒麟等中资龙头。该物业占地约205莱，建筑面积40000平方米，是罗勇区内少有的可租售大体量现房，适合大型制造或仓储分拨项目
厂房净空高度12-17米、地面承重2-3吨/平方米，配25000KVA工业用电，可支撑中重型制造、自动化产线及高架仓储需求。独立三层办公楼每层约1000平方米，员工食堂和活动区配套齐全，无需二次投入即可快速投产
02贴着龙头工厂的区位价值
该物业距比亚迪罗勇工厂约5公里、距欣旺达二期工厂约1公里、距森麒麟轮胎工厂约0.3公里——这些中资及中资关联产能密集落子罗勇，形成了完整的电池—轮胎—汽车零部件配套集群
对配套供应商而言，紧邻大厂意味着稳定的订单机会和极短的物流配送半径。租用或购买此类现房，省去了从零建设工厂的漫长周期和不确定性，是实现「订单驱动型投产」的高效路径
03租与买的路径选择
租用路径：月租140泰铢/平方米对应40000平方米约560万泰铢/月，押三付一，适合不想沉淀固定资产、需要先跑通订单的项目。谈判重点在免租装修期（通常可争取1-3个月）和续约涨幅上限
购买路径：整体报价13亿泰铢（约2.8亿元人民币），折合建筑面积约每平方米3.25万泰铢，在东部走廊门户带属于整片出让的少见体量。适合确定长期扎根、需要自有厂房提升客户信任度的买家。泰国工业物业报价通常不含增值税与物业费用，签约前应逐项确认计价口径
项目亮点
40000㎡
现成厂房面积
13亿泰铢
整体出售报价
1公里
距欣旺达二期
结语
罗勇40000㎡现房租售——贴着比亚迪欣旺达，中资配套企业的理想落脚点
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