据泰国工业联合会（FTI）日前公布，2024年前五个月，泰国工业领域迎来了显著的增长，共新增了1,009家工厂。其中，外资企业在泰国新建工厂中占据了较大比例。这一数字不仅反映了泰国经济的复苏和发展，也展示了该国在吸引外资和推动本土企业发展的努力。

泰国作为东南亚的重要经济体，凭借其地理位置优势、完善的基础设施和相对稳定的政治环境，成为了众多跨国公司设立生产基地的首选地之一。尤其是在电子、汽车和纺织等行业，外资企业的投资显著增加。

除了外资企业，本土企业也在积极扩展生产能力。许多泰国本土企业通过技术升级和创新，不断提升产品质量和竞争力，逐步在国际市场上占据一席之地。新工厂的建立不仅提升了企业的生产能力，也为其开拓国际市场提供了坚实的基础。

尽管新增工厂数量令人振奋，但泰国工业发展仍面临一些挑战。例如，蕞近两家日本知名车企铃木和斯巴鲁相继关闭了在泰国的制造厂，导致泰国部分相关中小企业受到影响。不过，随着“一带一路”倡议的推进，泰国将进一步加强与中国及其他国家的经济合作，拓展国际市场。同时，数字化转型和智能制造的发展也将为泰国工业带来新的机遇。

在泰国投资工业厂房回报率如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。

• 现有少量永久产权工业用地出售（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业），欢迎来访考察。

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