泰国对于外国人买公寓不限购，但是对于土地限制却比较严格 （其实也很好理解，开放土地的话中国人能把泰国买成“中国的泰国”） ，但是对于有特殊需求的人 （土） 士 （豪） ，在泰国拥有土地也是可以的。

　　生活在泰国的外籍人士是禁止拥有土地的，尽管法律允许在租赁的土地上拥有属于外籍人士的房产。 如果外籍人士有泰籍配偶，那么，基于婚姻关系建造房子的土地，在法 律上也只能由泰籍配偶拥有，风险比较大。

　　没有泰籍配偶的外籍人士有以下3种方法可供选择：

　　土地可依法出租给非泰籍人士，第一个合法租赁期30年，通常还可以再续租另外两个30年，租赁应得到当地土地部门的允许，目前只能登记30年租约。

　　这里面还包含有租赁土地的地面权利，这一权利将进一步保障建立于该土地之上房屋的所有权。然而，需要担心的是：如果出租人去世，该土地就会转到他的继承人名下。是否续租就要取决于新业主的意愿，因为30年租赁期满后可延长的协议不具有法律保护效力。

　　虽然外籍人士不能拥有土地的所有权，但可以无限期地拥有地上建筑物。正因为如此，可以找个靠谱的律师草拟一份合同，形成一个30年租赁期满后的僵持阶段，那时土地仍然属于出租人，但土地上的建筑物不属于他。因此，你将完全有权在租赁期的最后一天用推土机铲平地面，以致土地出租人最终只能收回原先你从他那里租用的那块土地，而不包括地面上的物业。单独就土地而言，即使到2044年它应该已显著升值，但和同时向出租人租用土地和建筑物相比，你依然能够以优惠得多的租金续约。

　　如果外籍人士注册一家泰国公司，51%的股份由泰籍股东合法持有，那么法律上允许以外国人以公司名义拥有土地。

　　但这个公司必须是一个真实存在，并正在运作的公司。房地产放在该公司的名下，公司授权你拥有居住权。你还是不能拥有产权(公司拥有)，而且你的持股只能维持在49%以下，以保证这家公司仍然是泰国的有限公司。尽管如此，这已经成为几十年来外籍人士普遍采用的方法。

　　如果你不差钱，可以选择BOI项目，这个项目允许取消对外籍人士土地所有权的限制。最少投资为 4000万泰铢(约合800万人民币)，可完全拥有1莱(约1600平方米)的土地作为居住用地。

　　综上，如果没有资金预算，无论是哪种土地持有方式，风险都比较大，如果您需要拥有国外的土地或者身份，完全可以考虑土耳其投资移民项目，只需25万美元，全家拥有土耳其护照，还可以曲线通英美

　　免责声明：文中部分信息和数据来源于网络，若涉侵权，请联系删除！

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　李显龙将在5月15日正式卸下新加坡总理职务

　　2024-04-15 16:10:08

　　维尔茨、弗林蓬、格里马尔多…今夏哪些球员会成为豪门香饽饽？

　　2024-04-15 08:00:33

　　丢人丢到国外！中国球迷网暴朱婷丑闻传遍世界，外国球迷灵魂拷问

　　2024-04-15 15:18:25

　　科尔：小佩顿明日缺战国王 就算打进下轮附加赛他依旧打不了

　　2024-04-16 04:23:11

　　蔚来造车资质已正式获批！新车尾标已显示蔚来字样，通过收购江淮资产拥有了自己的工厂

　　2024-04-15 16:08:40

　　49岁女人自述：瞒老公出轨16年，回归家庭后，老公却给我致命一击

　　2024-04-14 11:19:04

　　30岁姐姐的人生建议:不买也不要买垃圾

　　2024-04-15 22:44:03

　　中国大使参加摩洛哥国王宴会，士兵闯入开枪扫射，众人倒在血泊中

　　2024-04-02 19:37:39

　　章子怡被嘲飞机场，胸口快要掉到肚子了

　　2024-04-15 17:10:31

　　2004年，江苏硕士高智商谋杀妻子，耗时2年，让妻子在幸福中死去

　　2024-04-13 16:17:45

　　近乎“全军覆没”？拜登做梦也没想到，弯道超车还是败了！

　　2024-04-15 15:27:02

　　彻底完蛋！猫一杯账号被封损失巨大，更多黑料被扒，面临三大困境

　　2024-04-14 21:31:07

　　29岁男子娶51岁新娘，婚礼上笑得合不拢嘴，知情者：新娘是他老板

　　2024-04-13 16:51:39

　　广东：两女子街边上“交头接耳”，长得都不差，网友：男人不香吗

　　2024-04-15 15:37:06

　　早就该炸掉？令西安居民痛恨的三门峡大坝，是壮举还是败笔？

　　2024-04-15 14:42:41

　　主动表态！文班亚马引爆联盟，马刺错失状元签，恐有意为之

　　2024-04-15 22:19:33

　　梅西后悔了！英国网友：感谢梅西，让中国人承认马岛属于英国

　　2024-04-15 20:15:01

　　为什么有些女生胸部柔软像面包，有些却硬得像馒头？答案都在这了

　　2024-04-14 20:00:02

　　27岁男子患上阴茎癌，痛苦不已，女朋友坦言：有时候我也受不了他

　　2024-04-15 16:05:45

　　2024-04-16 07:36:49

　　北京润府获预售证，均价6万/㎡

　　「保利·颐璟和煦」获预售证，改善大平层总价460万起

　　立法通过，五一开始施行，广州城中村改造再推进

　　一图看懂！二次创业时代，黄埔如何“湾”道超车？

　　朔尔茨：人们曾说日韩汽车将征服德国 胡说八道

　　以军总参谋长：伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

　　王毅同伊朗外长通话：强烈谴责伊朗使馆馆舍遇袭事件

　　上海月租300元马桶房引热议：发布当天就被人租下了

　　25名大学生驴友被困张家界峡谷 地面落差最高达40米

　　朔尔茨：人们曾说日韩汽车将征服德国 胡说八道

　　以军总参谋长：伊朗对以色列的袭击“将得到回应”

　　王毅同伊朗外长通话：强烈谴责伊朗使馆馆舍遇袭事件

　　上海月租300元马桶房引热议：发布当天就被人租下了

　　25名大学生驴友被困张家界峡谷 地面落差最高达40米

　　他被杨瀚森打爆 却有望成为NBA状元?

　　深圳2-1北控进8强将战辽宁 萨林杰31+15+8沈梓捷23+12

　　孙铭徽复出10+13胡金秋35+13 广厦2-1山西将战广东

　　何杰回应“被保送”夺北京半马冠军：我是这个事件里的受害者

　　央视报道！北京半马组委会官方：何杰保送事件已成立专项调查组

　　梁朝伟获影帝，击败林保怡引发质疑

　　陈坤连续10年为舒淇庆生，神仙友谊惹人羡，删除称呼引争议

　　16岁多多舞台新照曝光，穿黑丝画风成熟引热议，孙莉大赞女儿很棒

　　阚清子晒照庆36岁生日，纪凌尘隔空祝福

　　涉嫌受贿已获刑？昔日顶流蔡嵩松回应

　　建行再添70后副行长，跨行履新“大流行”

　　历史性一刻！现货比特币ETF、以太币ETF要来了

　　特斯拉吃老本，马斯克裁14000人，刚开始？

　　不叫P70！华为升级P为Pura，意欲何为？

　　特斯拉美国被曝或开启新一轮裁员：比例高达20%，涉数万名员工

　　未来已来，但智能手机还不会退场：初代AI硬件遇到现实问题

　　刘涛:数字底盘和固态电池是智己大招

　　北京车展上市 SUV起亚Sonet定名索奈

　　电动奢侈品 英菲尼迪Vision Qe北京车展将首秀

　　魏建军亲测长城全场景NOA:没有安全就不能谈智驾

　　阿斯顿马丁改变路线年后仍继续生成燃油车

　　Redmi Turbo 3哈利波特版开箱：感受魔法与科技的结合

　　苹果”第一“位置拱手让人！IDC：iPhone一季度出货量不及三星

　　可蹲守官网了 华为P70系列不办发布会直接开卖

　　安卓 15 原生卫星通信 UI 曝光，需将手机指向具体信号方向

　　爸爸想要测试一下儿子的智商，结果让人意想不到..

　　伊朗超可爱的小宝宝，蓝色的眼眸里好像装着星辰和大海！

　　随着音乐律动跳舞的萌娃，是不是瞒着父母去酒吧了

　　三胞胎男娃的乐趣，你看多热闹啊！

　　外公用废旧轮胎，给外孙改造滑滑车！

　　一队通关200W收益？梦幻西游新版秘境值得一试

　　梦幻西游全服第一高灵罗汉项链炸出，珍宝阁全胜拿下武神坛晋级赛

　　任天堂今年不参加科隆展 会有其他展会

　　要来了！《空洞骑士：丝之歌》在澳大利亚获得评级

　　这真的是小升初的题目吗，也太难了，感觉高中的时候才做这题吧

　　2024 US News排名上升超快的美国大学，上到就是赚到！

　　五年级培优题，别说小学生了，一些大学生也毫无思路

　　江苏：一男生体考800米摔倒，最终爬到终点，画面流出让人心疼

　　大学毕业的宝马惨遭一万点打击，连二年级的附加题，都做不出来

　　“平替旅游”正让全球年轻人“疯狂”

　　同程旅行发布“五一”旅行趋势，北京热度最高

　　中国成韩国民众出境游第三大热门目的地

　　低调了近800年！杭州这个世外桃源你去过吗？

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号