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　　原标题：AROMAl普吉置业l海外房产l泰国买房l泰国置业利好多，纳税可有大讲究！

　　泰国置业利好众多，引发国内高净值人群纷纷关注投资。可是，置业买房纳税流程你真的清楚嘛？泰国买房纳税项目与中国有异有同，接下来带你全面了解泰国买房都要交哪些税。

　　与其他几个东南亚邻国不同，泰国不会因拥有房产而征收年度所得税，其税收政策仅在出售或出租该房产时才开始征收。购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税)即可。

　　按照泰国土地厅对于房产价格的2%予以收取。根据法律，由卖方和买方各承担一半。

　　倘若房屋持有人持有房产不足5年出售该物业则需缴纳特种商业税。税费依照泰国土地厅对于房产价格的3.3%予以收取。持有房产超过五年，就无需再缴纳此费用。

　　按照泰国土地厅对于房产价格的0.5%予以收取。倘若开发商已然缴纳特种商业税，那么就不需要缴纳印花税了。

　　泰国房产继承无遗产税，永久产权，可世代继承，只有两种情况征收遗产税：

　　1）对于死者的后代，只要遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收5%的税；

　　2）对于不是死者的后代，只要遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收10%的税；

　　需要注意的是，有些房产的税费，是要按照土地厅对房产的估值缴纳的，并择其高者，如房产估值比售价高，则按照估值缴纳税费，我们可以简单把泰国房产交易的相关税费分为三个阶段，分别是购买期，持有期和出售期。

　　· 持有期：假如出租，租金收入需交个人所得税；

　　若自住，则需要交物业费，公共维修基金

　　· 出售期：过户费、特种商业税、印花税

　　出售房产时的税费由卖方根据预扣税结构支付，该预扣税结构是根据有关房产的销售价格或评估价值（以较高者为准）逐步计算的，以及物业所拥有的持续时间。

　　假如在持有期，屋主将房屋出租的话，那么租金收入产生的税收，又应该如何计算呢？

　　持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。没有房产税等持有房产期间需要缴纳的费用，同时在泰国还能享受到永久产权。由此可见，投资泰国实在是明智之选。

　　泰国置业税收少红利多，减少持有成本的同时，自然投资高回报。Wyndham&Aroma酒店位于有泰国珍珠之称的普吉岛，坐落于卡塔海滩，面朝安达曼海，背靠普吉山脉，选购Wyndham&Aroma酒店房产不仅持有成本低，投资回报高，更能私享热带风情，椰香鸟语，目之所及尽是碧波白浪，身之所感高贵星级服务。

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