总价约67亿元!狮山公园旁的百亩商住地底价出让
7月27日,南宁市举行2023年第四十一期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。南宁高新区一幅111.159亩地块出让竞得。其中:地块A成交单价638万元/亩,楼面价3190元/平方米;地块B成交单价524万元/亩,楼面价2620元/平方米。
出让的GC2023-041地块位于南宁高新区秀峰路东面、安峰路南北面,实际出让用地面积74106.17平方米(111.159亩),分为两个地块。其中:0144宗地(地块A)实际出让用地面积50622.82平方米(75.934亩),土地用途为城镇住宅、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地),出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年;0188宗地(地块B)实际出让用地面积23483.35平方米(35.225亩),土地用途为城镇住宅、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)。两个地块作为一个整体一个标出让。
该地块主要规划设计条件要求,容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米;商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤10%,其余为居住。此外,该项目需配建一所不少于12班幼儿园,位于秀厢大道北面,用地面积6120平方米,需独立占地、独立出入口。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。
有业内人士表示,该地块位于邕武路片区,周边多为城中村和建材市场,临近皂角路、邕武路,出行便利;斜对面就是南宁市狮山公园,是周末休闲运动好去处。目前该地块周边在售新盘项目很少,售价约在“9”字头。
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