想投资泰国房产？那你知道都可以租给谁吗？

　　很多人投资了泰国房产之后就希望两点：一是房价持续上涨；二是房子能租上个好价钱。想要当躺着收租的国际，就离不开对泰国租赁市场的全面了解。今天我们来谈谈曼谷的租赁市场，让你知道你的房子该租给谁。

　　由于泰国旅游业的发达，每年来泰国旅游的游客可以说是不计其数的，2018年约有3500万外国人赴泰旅游，较上年增长了8.77%。预测2019年泰国游客数量及其所创收入仍将持续增长，将为泰国旅游业创收约2万亿泰铢。

　　根据Mastercard的数据显示，曼谷拥有约2000万国际过夜游客，平均停留时间为4.7晚，位居全球城市榜首，游客是曼谷租赁市场一个庞大的群体。

　　尤其是在泰国推出落地签政策之后，越来越多的游客选择自由行，旅客们较为喜欢住当地公寓亦或是民宿，因此，目前泰国民宿短租市场十分火爆，平均每日的租金也相当可观。

　　曼谷是东南亚的国际化蕞高的城市之一，作为一个快速发展的城市，曼谷吸引了世界多家500强的企业在此入驻，有大量的外籍人士外派到曼谷工作。

　　根据泰国劳动部统计数据，每年持工作签证来首都的外国人士以每年9.5%的速度成长，每年有大量的外籍人口流进入曼谷。而这些在曼谷工作的外籍人员都需要在市中心租赁住房，他们一般都是从各国调配过来的精英人群或者高层管理者，收入相对较高，且通常有丰厚的住房补贴，一般企业外派周期基本在2-3年左右，对于房东来说收租十分稳定，是蕞优质的租房客户群。

　　泰国有80所公立大学和71所私立高等教育机构，大多数高等教育机构欢迎国际学生，每年约有2万名外国学生在泰国学习，大部分都与国内不同，学校几乎不提供宿舍，这类人群在曼谷学习和生活的过程中，也需要租赁房子，所以国际留学生也是一大群体。

　　整个泰国有将近1/3的人口都集中在曼谷，除了曼谷本城市人口外，还有不少是从“外府”（曼谷以外地区或者城市周边）进入工作的人群。

　　泰国因为自身优美的旅游环境和良好的服务质量，每年都吸引了大批的退休人士到泰国养老。目前曼谷买房投资以租金收益为主，以投资为目的选房首先要考虑的是租客的需求。返回搜狐，查看更多

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