在泰国，房屋出租行业竞争压力非常大，很多房东在出租之前都会对房子进行精致的装修，无论是硬装还是软装配备都十分齐全。

　　在泰国租赁行业中，软装发挥着举足轻重的作用，这完全不像在中国，很多房东都认为软装完全没必要，浪费钱，让租客自己去买就行了，试想有两个地理位置，租金等其他条件一样的房屋，一家装修精美，另一家普普通通连一些简单的软装设备都没有，你会选择租哪个，当租客要看房子的照片时，别人发过来的照片都十分漂亮，而你的什么都没有，就只有床，沙发电视和一些简单的家具，你觉得租客会选择租哪个？

　　说到房子的照片，很多房东会不愿意为自己的房子拍摄一组照片，认为拿手机拍一下或者找托管中介帮忙拍一下就行了，干嘛还要去找人拍，花这个冤枉钱，但是房东必须要知道拍一套好看的照片，也是吸引租客的重要引路石。这些拍的照片并不是用了一次之后就不能用了，头部次出租可以用，以后房客退租了，找新的租客时，也可以用。所以这钱花的一点都不冤枉。

　　接着就是房东要注意的重点问题了，关于钥匙的问题，在泰国租房，当房屋租出去的时候，房东要将全部配套的房卡和钥匙交给租客，以保证租客租住期间的隐私和安全问题。但是，很多海外房东，十有八九会有一些问题，像会不知道自己的钥匙和卡在哪，一会说好像在物业那里，然后我们的工作人员去问物业拿钥匙，物业又说不在这里，后面找来找去后面才发现钥匙在中介那里。像这种关于钥匙的案例还有很多，像钥匙在朋友那里，朋友不在曼谷，一时之间送不了钥匙，或者钥匙在另外一家中介那里，那个中介拒不给钥匙。

　　为了避免这种问题，交给我们泰房管家这种托管公司蕞好，钥匙统一交给我们保管，哪一家中介帮忙找到租客了，再把钥匙直接交到租客手中，避免了丢钥匙，找不到钥匙的情况，还有就是有些房东拒绝将所有的钥匙和门卡交给租客，害怕自己的房子会有什么问题，其实这根本不用担心，要是租客想干嘛，租房之后直接把锁换了不就行了。

　　蕞后是一些要准备的材料，在出租房子之前，房东要知道自己的房子在哪，小区名，楼层，房号，朝向，面积然后就是要准备好以下材料：

　　1、护照首页复印件+空白处蓝色笔签字，再扫描；

　　3、邮箱、电线、委托书上签字授权。

　　以上这些是我们泰房管家工作的经验所得，希望对各位海外房东们能够有所帮助。

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