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　　原标题：揭秘泰国三大房屋出租模式，赶紧收藏起来！

　　随着泰国买房投资越发火爆，泰国房产出租市场亦受到了众多投资者们的关注。

　　泰国的房子要怎么出租呢？下面，就来看看泰国房产出租的三大模式究竟是怎样的吧!

　　这种出租模式主要集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士及本国白领。这些区域因为交通方便、配套设施完善而受到广大长租租客的青睐。

　　集中于该区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。

　　因此，尽管大部分开发商不提供包租服务，还是会有专门的物业公司会进行租赁托管服务的。

　　通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；

　　租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体以实际情况为准）

　　随着泰国旅游业的人气火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱。

　　现如今，泰国的民宿短租主要包括两种形式：

　　委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

　　自己于各种短租平台出租，此种形式较为麻烦，需用户自己进行打理，包括退租维护等，所需的人工成本也相对来说较高。

　　且现如今泰国短租市场还没有相应的法规，因此，还是建议委托给专业靠谱的短租公司为佳。

　　这种模式针对的就是包租项目。这种酒店式公寓大部分集中于芭堤雅以及普吉岛等旅游城市。

　　酒店式公寓的好处则在于：酒店物业管理维护服务比较好，且出租率比较稳定，业主买房投资之后，签订合同就能够出租。

　　收益与托管费用依据短租或长租模式有所区分。通常来说，主要就是：短租模式，托管费用以租金收益中五五分成的形式收取；长租模式，托管费用则与之商务长租模式一般。（具体还是以实际情况为准）

　　总的来说，三大出租模式各有利弊，不同方式适合不同项目。返回搜狐，查看更多

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