购买泰国公寓，当项目完工、购房者完成尾款的支付后，开发商都会约买方去验房，验收通过并签署验房合格确认书之后，开发商才会帮你办理过户手续。成功过户后，你拿到手的蕞重要文件从左到右分别是：土地局买卖合同、地契、房屋户口本。

　　购买泰国公寓，过户的时候土地厅还会附上你所购公寓的地契。泰国地契可理解为泰国房地产所有权证书，而且这张地契只是针对你这一个公寓单元，并不是整块地。此类地契是您未来房产蕞安全的保障，可以说是泰国的房产证。

　　泰国的地契以泰文书写，正面为过户单元的信息，包含项目地址，名称，楼层，建筑面积，公寓户型以及开发商信息等详细资料。此类地契的红色标志Logo表示的是永久产权，所以买方在检查文件时一定要看清楚。

　　背面为土地相关的出售抵押等信息，包括原产权持有人的信息，也包括曾经持有者的信息。

　　房屋户口本是泰国政府官方颁发的用于登记房屋业主的小簿子。另外，泰国房产（与土地分离）并没有正式的房屋所有权证书。所以，房屋户口本并不是一份证明房屋所有权的文件，而仅仅用于登记房屋业主的信息。

　　对于现有房产来说，房屋产权证明通常是由当地区域管理局或泰国官方土地办公室颁发的，针对外国人的房屋户口本是深蓝皮书的，如果不是泰国户口，这个本子的意义不大。

　　过户完成后，买方就可以同时得到这个户口本和地契啦。而且房屋户口本上会写着房号，里面则是购房者信息以及泰国住宅规章制度。

　　在过户的时候，除了购房合同，还有一份土地局给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。

　　买方通过银行支付的房屋所有款项，在交房时，开发商会把原件收据一起给到买方。

　　在你拿到以上三样重要文件后，开发商还会给你钥匙，门禁卡，也就表示交房过户成功，正式成为这套公寓的业主。

　　乐远方承接泰国曼谷、清迈、芭提雅等多地房产，总价35万元/套起。如您想了解更多项目信息，欢迎添加公众号。

　　20年北京地产从业经验，知名地产咨询机构总经理，一线城的拿地开发经验！

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