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　　原标题：普吉Sea Heaven 10年包租，年收益7%，距离海边最近的综合体度假村，90万起

　　01.Sea Heaven是普吉岛目前在售所有项目里，距离海边最近的公寓项目。

　　普吉岛什么最值钱，海岸线！尤其是距离海边很近的土地，就像曼谷的地铁口公寓一样，这属于不可再生资源，开发一块收一块，假日海洋的售楼部就坐落在沙滩旁的马路上，一期从小区出门可以直接看到沙滩，直接走过去200米。

　　02.项目是占地超过10万平米的商业综合体，一共包含三期开发，一期的两栋公寓和三栋商铺已经基本竣工，目前即买即过户，二期的度假酒店年底开工，三期的泳池别墅也是年底动工，除此以外，项目还规划配套了商业综合体，就像悦榕庄度假村旁边的boat avenue，整个度假村自成一体。

　　03.温德姆品牌酒店运营，给业主承诺10年包租，每年有7%租金回报，而且温德姆酒店的业主可以加入业主会员，在全球范围内的温德姆旗下酒店享受订房折扣。

　　04.项目高性价比，因为在售一期是整个杜家村的第一期，开发商定价偏低，目前在售一期尾盘单价仅13.5万起步。.在整个普吉岛西海岸，距离海边只有200米地方，不管是不是看海，基本上单价不会低于17万泰铢，目前的海洋假日性价比是非常高的...

　　普吉岛，泰南最大的海岛，拥有仅次于曼谷的游客数量和消费水平。

　　今天给大家介绍的项目位于普吉岛的奈通海滩，是目前普吉北部最大的商业综合体项目，占地10万平方米，一共有2000套公寓和别墅。

　　项目一共分为三期，一期是两栋矮层公寓，层高5层，每栋公寓都有自己的泳池，距离奈通海滩最近，目前一期已经是现房了，仍有少量房源在售，目前现房尾盘单价 13.5万泰铢起步，即买即过户，预计2025年第一季度交房。

　　二期也是两栋公寓楼，不同的是，二期公寓楼层高是8层，预计今年年底动工。

　　最后的三期则是以别墅为主，也是预计年底动工。

　　另外Sea Heaven的商业配套也会在今年年底动工。

　　目前Sea Heaven在售的是一期公寓+三栋商铺+10套别墅项目。

　　🔹 一期的公寓面积27平到77平不等，每平米单价14-16万泰铢，送全部家装家具。

　　🔹 三栋商业体2000万人民币起(每栋别墅包含8套三层联排别墅)，一楼是商铺，二楼可作为住宅，注意的是，三栋商业体全部是25年的租赁产权；

　　🔹 10套别墅目前还有6套在售，平均面积最少300平，大一点的600平，售价600-900万人民币。

　　Sea Heaven所在的位置是普吉岛北部的奈通海滩，并且是处于贵族湾区的奈通海滩正中央，独享1.4公里长的海岸线。

　　说起奈通海滩大家可能比较陌生，大家可以看这张图，奈通海滩的上面是奈扬海滩和普吉机场，再往上面走就是迈考海滩。

　　每当月园涨潮时，一群可爱的海龟就会慢悠悠的爬到北部海滩上挖洞产卵，我们项目所在的奈通海滩也能看到此类盛景，而Sea Heaven就用了海龟的样式来作为自己的logo。

　　这里先简单给大家介绍一下普吉各个中心区的情况。

　　普吉岛的芭东区是游客中心，这里的地被各种中端酒店、餐厅、酒吧等占领，岛上最有名的江西冷商场和芭东酒吧街都在芭东区，为庞大的游客群体服务。

　　距离芭东比较近的卡伦、卡塔游客也比较多，再往南走就是奈汉和拉威、神仙半岛，那块区域的公寓项目比较少，以别墅住宅为主。

　　芭东区目前几乎没有新开楼盘，因为这是普吉岛最早开发的旅游区，目前这里非常成熟，加上普吉岛对于绿地面积的保护，芭东目前已经拿不出可开发土地，目前在售的只有一个现房尾盘—viva patong。

　　他的地段已经在巴东和卡伦的交界处，距离海岸线公里，不过现房尾盘的单价也是13万起步，芭东核心区的二手房，距离海边1公里以内的单价在18万到20万之间。

　　与西部芭东区相对应的是东部的普吉镇，普吉镇是岛上本地人的居住区，是真正的市中心，普吉镇拥有全岛最完善的生活设施，如医院、大型商场、夜市、学校和各种商业设施。

　　因为是本地人自己住的区域，物价和房价都比游客区低很多，在普吉镇买房的人大多以自住为主，比如之前在售的the base phuket，单开从12万到15万之间。

　　再往北就是拉玛卡、苏梅、班涛和Sea Heaven所在的奈通海滩等。

　　那么奈通区在整个普吉是属于什么定位呢？两个关键词可以概况：

　　不止是奈通海滩，整个北部海滩区周边都是这个定位，很多五星级酒店度假村都开在普吉北部，比如班涛海滩的悦榕度假村，国际巨星云集的安娜塔拉酒店、万豪，安缦，香格里拉等等，可以说普吉岛的五星级酒店度假村有八成是在普吉岛的北部。

　　所以北部相对来说游客更少，但是环境更好，在这里能享受到高端、宁静、放松的度假生活！

　　要知道，现在的芭东已经没有什么可以开发的土地，距离海滩最近的土地都被抢占完毕，如果普吉想要发展，必然要往南北两边走，南部的拉威、奈汉虽然一直说要打造成高新区，但目前还没有看到上面的规划。

　　反倒是北部的西部沙滩，一个项目接一个项目的出现，高端别墅、酒店式公寓乃至商业街都有。

　　根据最新的消息，泰国新任总理塞塔曾表示，要在离普吉北部不远的攀牙，修建一个新机场或扩建现有的普吉机场和建设轻轨以接待更多的游客。

　　还有一直被人关注的赌博合法化政策，也预计要在新政府手里得到推行。

　　如果这两项事情能得到实质性的进展，普吉的游客数量将会暴增！地价房价都要翻几番，而首当其冲受益的就是距离国际机场最近的奈通区，因为包含赌场的综合性娱乐场所，大概率会修在交通便利的机场附近，博彩业带来的区域附加值有多大，相信大家都清楚。

　　项目位于普吉奢华度假区，区域内最不缺的就是五星级酒店、游艇俱乐部、高尔夫球场等。

　　距离项目11公里的地方有一所UWC国际学校，Sea Heaven与UWC国际学校达成合作，为业主的孩子提供直通车计划，所有居住在Sea Heaven的学生不用家长接送，校车每日直接送达。

　　UWC国际学校已经有15年的历史，坐落在普吉岛北部国家公园的脚下，拥有小学部和中学部，主要课程为IBDP课程（学生毕业后拥有国际文凭），学校的教师和管理人员都是IB领域的资深教师和专家，毕业生被常青藤大学录取的几率非常高，学费仅为中国UCW学校的一半。

　　曼谷医院是泰国一流医疗机构，在全泰国拥有多家分院，其中曼谷医院的普吉分院在普吉镇上，虽然距离我们的项目比较远，但Sea Heaven已经与该院达成合作，曼谷医院可以为业主提供养老签和无忧养老计划，保证业主的身心健康。

　　普吉国际机场距离我们项目8.3公里，开车14分钟就能到。项目出门就是4018公路，能快速通往普吉任意一个地方。

　　项目自带商业街区，与项目一同落成。业主足不出户就能满足购物需求，预计Sea Heaven的商业区建成后将会成为奈通最大的购物区。

　　以上就是假日海洋的全部介绍了，想要详细了解项目信息，欢迎随时咨询weicanthai

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