原标题：普吉岛房市热度不断升温，俄罗斯买家重回普吉岛房地产！

　　近年来普吉岛租赁市场非常强劲，岛上租赁价格普涨，为业主带来非常有吸引力的投资回报。租赁市场近期强劲的同时，游客数量也在增加，导致租房需求超过供给。优质租赁物业已变得稀缺，因为租户续约或是签订长期租赁合约，有时期限长达三年或更长。这使得在岛上找到优质租赁物业更难。

　　俄罗斯买家对普吉岛房地产的需求出现了强劲增长，这也成为了岛上开发商的口头禅。

　　根据蕞近发布的普吉岛俄罗斯旅游市场报告，超过51%的俄罗斯游客来到泰国普吉岛。据估计，旅游业收入对当地经济的贡献超过了300亿泰铢。对房地产开发商来说，旅游产业带来好的连锁效应。

　　根据与开发商和代理商对话，他们反馈是越来越多的俄罗斯房地产买家认为泰国是一个安全的离岸投资天堂。由于免签证旅行，空中交通便利，以及那些想要逃离寒冷冬季的人的雪鸟效应，普吉岛是购房的天然场所。

　　另一个强大的外围效应来自于其他东欧国家，如哈萨克斯坦、乌兹别克斯坦和其他国家，都是资本从动荡的国内市场进入东南亚。泰国是投资者对这些市场持正面看法的好例子。

　　预计，俄罗斯游客对泰国旅游业的积极促进作用将持续到2018年，并持续到明年，预计这将对普吉岛房地产行业产生连锁效应。

　　随着亚洲游客数量的增加，普吉岛的租赁市场将再次改变，因为他们有着不同的需求。家庭类的租客想要租住在靠近岛上的国际学校的地方，亚洲游客不太愿意住在靠近西海岸沙滩的地区，而是喜欢靠近岛屿设施、餐厅、购物和其他休闲活动的地方，他们更习惯于呆在内陆。这将令内陆租赁物业需求上涨，从而推高普吉岛中部、北部和东部的价格。

　　普吉岛未来的经济发展一片光明：普吉岛国际机场入境人数增长非常强劲，目前看来，预计随着机场扩建的顺利开展，入境人数料将继续增长，这清楚地显示了普吉岛作为一个东南亚的旅游目的地的弹性。普吉岛正大力投资于基础设施和旅游行业，政府和私人部门也正大力增加开支投入推动投资发展，所有这一切都预示着普吉岛这个天堂岛光明的未来。

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