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标准化厂房建设的建议

admin2个月前 (09-23)泰国产业新闻31

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　　1、关于加快我县标准化厂房建设的建议标准化厂房建设及其开发使用，能够为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾；有利于优化生产力布局，促进中小企业发展；有利于培育产业集群，建设先进制造业基地；有利于改善生态环境，实现经济社会和谐协调发展。近三年来，市委市府及各县市区和各有关部门把标准厂房建设提上议事日程，安排在行事历之中，出台相关政策，开展视察指导，组织经验交流，全力推进标准厂房建设，目前已取得了建设成效。根据实地考察、会议座谈、资料调研，我们发现，标准厂房建设与开发使用，各县市区遇到的普遍性问题如下：一是标准厂房项目土地指标紧缺；二

　　2、是建设资金缺口较大，二产返回地建设标准厂房启动难；三是部门审批环节多、手续报批时间长；四是配套设施跟不上，供水、供电、排污等配套设施不完善，不能满足建成厂区内正常的生产需求；五是村镇开发标准厂房各自为政，缺乏统一的产业安排规划；六是开发使用的门槛设置、价格标准、规则方式的政策规定出台滞后等等，均在不同程度上制约着标准厂房建设与开发使用的经济和社会效益的蕞大发挥。为了加快全市标准厂房建设及其开发使用，针对工程建设及其开发使用中存在的问题，我们建议：一、尽快编制标准厂房建设及其开发使用的总体规划。按照布局合理、规模适度、集约高效、产业集聚、功能配套等基本原则，根据产业集聚、招商引资和中小企业发展的

　　3、实际需要，结合经济开发区、乡镇工业功能区和中小企业创业中心建设功能，统筹我市城乡标准厂房建设项目的落实。避免无序开发、高能耗项目引进、二次“圈地”暴利、牺牲环境使用等问题的再度发生。还可以规定今后凡现有厂区容积率未达到要求的企业，一律不再新供土地；对投资额在1000万元以下的企业原则上只供房不供地等等。二、多举并施增加标准厂房建设用地及其开发使用的空间。一要继续根据标准厂房建设总体规划，积极向省国土资源厅争取标准厂房和厂区道路建设土地指标。二要继续在每年的用地指标中，增加一定数量的指标戴帽下达用于标准厂房建设。三要依法清理“闲置土地”，转为标准厂房建设用地，有效盘活批而未用的存量土地。四要在保

　　4、护和改善生态环境的前提下，加大对荒山、荒坡、废弃岩场等未利用土地的开发力度。五要积极推行建设多层标准厂房，严格限制建造单层厂房（特殊行业除外），实现土地集约利用。六要在环保允许条件下，整合利用现有的闲置民居和集体用地、用房。七要鼓励工业企业利用现有厂区存量土地和厂房，通过拆低建高、改建加层、压缩超标的绿地面积和非生产性用房等措施，扩大生产性用房面积，减轻标准厂房建设用地压力。三、整合投资融资资源加快标准厂房建设步伐。通过多元化投资和多方式融资来解决标准厂房建设的资金问题，如引导有条件的工业企业、房地产企业、农村集体经济组织等参与标准厂房项目的建设。要因地制宜，在综合、灵活地应用政府代建模式、外

　　5、商代建模式、科技港模式、民资代建模式、主题产业模式、厂内厂模式、创业中心模式、政府规划投资建设模式。通过租赁、收购、兼并等形式，盘活闲置厂房。通过淘汰落后生产能力及“腾笼换鸟”方式，提高投资强度和空间利用率。四、完善政策配套，落实扶持标准厂房开发建设及其开发使用措施。一是对标准厂房进行分类定性，凡出售性质的开发定性为房产，出租性质的开发定性为物业，对照相关标准给予适当政策优惠。二是在规费和税金上建立特别标准，给予倾斜。三是实行厂房出售“两次交易并一次，通过变更业主的方式完成权属交易”，减轻企业负担，减少交易障碍。四是采取租金补贴与政府“包租”模式相结合，对政府包租用于招商的标准厂房，通过核定恰

　　6、当的包租价格，间接给予开发企业相应的市场差价补贴。五是支持有限的用地优先考虑发展标准厂房。特别是经济转型中的城区建设。同时要出台促进搬迁企业，特别是服装、轻工类企业进入标准厂房的优惠鼓励政策等等。五、加强准入企业选择标准，提升开发使用的功能效益从我市继续扩大吸引外商、小型微利企业拆迁安置、小企业成长创业、科技型企业孵化培育、龙头产业延伸配套和地方税源经济扶持培植的实际需求出发，要非常关注标准厂房的特殊适用性来选择进入企业，进一步提高我市原来设置准入门槛。明确高新技术项目、无污染工业项目、答应和鼓励类外资项目按实际需要可优先使用开发区土地。禁止污染类、低效投资项目进区。在符合规划的前提下，所有进

　　7、区项目都要按照投资实际需要批准并安排占用土地的数量，以保障功能提升，扩大产业集聚度和产品档次。六、改善标准厂房建设的设施配套服务和审批管理服务。一是在开发前要注意选址的生活用水、污染排放、通讯设施等硬件建设配套链接完善，或者先行建设配套设施，以避免生产、生活污染的产生，破坏生态环境。二是要明确标准厂房公共服务设施的配套要求，制定相应的配套标准，提高服务能力。三是提供标准厂房的建设规范，如标准厂房的蕞低规模标准、用途调整规定等，杜绝短期行为和恶意套利。四是要深化效能建设，对标准厂房建设审批事项进行整合与集中，实行专人负责制，建立限时办理制，开辟“绿色通道”，简化办事环节，提高办理效率，五是要建立

　　8、标准厂房的租售信息平台，形成必要的供需服务平台，为加快标准厂房建设及其开发使用提供优质服务。七、因时制宜标准厂房建设及其开发使用的市场化经营管理。一是标准厂房用地招拍挂租的市场化运作。要合理设置投资强度、产出水平、科技含量、环境保护、节能降耗等方面的约束性条件，充分论证项目，有效配置有限的土地资源，努力体现产业导向作用，引导和控制土地价格。二是标准厂房招拍挂租的市场化运作。在当前建设资金比较紧张的情况下，要灵活掌握，区别对待，可以出售部分厂房，加快资金回拢，但要以出租为主，解决中小企业用房难问题。三是由政府开发的标准厂房，在出租或出让时，在价格上要低于市场价格，扶持中小企业发展。八、标准厂房要

　　9、实施总量控制。标准厂房建设及其开发使用，确实是一件事关转变经济发展方式、促进科学发展的大事，事关转变土地资源配置方式、促进集约发展的要事；事关转变政府服务方式、促进中小企业又好又快发展的实事。但是，由于标准厂房仅仅是一个针对特定层面企业的过渡型、培育型载体，是一个城市和地区带有某种基础性、基本型的产业发展平台，因此，在鼓励建设及其开发使用的同时，要把控总量，决不允许“粗制滥造”和“盲目开发”。一、启东市标准厂房建设基本情况及主要特点启东市所称标准厂房是指由政府规划，企业开发建设，以市场化运作方式，通过出租或出售，吸引工业项目进驻的各类标准厂房。启东市标准厂房建设集中在经济开发区，开发区共有五大

　　10、“园中园”，即和平工业区、南苑工业区、西苑工业区、华石工业区和海洪工业区，另有滨海工业区挂靠。为适应当时工业园区初期建设和国有集体企业改制重组的需要，启东市标准厂房建设始于2001年上半年，发端于和平工业区。至2004年底，启东市已建成标准厂房57幢，附属用房12幢，总建筑面积26万多平方米，总投资额2.68亿元，共有36家企业入驻标准厂房。其中：和平工业区标准厂房由启东市建德置业有限公司、建都房地产有限公司于2001年至2004年建设，共建标准厂房21幢，附属用房4幢，总建筑面积82000平方米，总投资额7800万元，贸联铝合金有限公司、盖天力药业有限公司等17家企业入驻；西苑工业区标准厂房

　　11、由启东市建德置业有限公司于2003年至2004年分四期投资兴建，共建标准厂房25幢，附属用房4幢，总建筑面积85000平方米，总投资额8000万元，目前已有联通测功器有限公司等13家企业入驻；华石工业区标准厂房分别由启东市建都房地产有限公司于2002年、房屋开发有限公司于2004年建设，共建三层标准厂房11幢，附属用房4幢，总建筑面积92000平方米，总投资额11000万元，目前已有华尔利电子有限公司（林洋电子分部）等6家企业入驻。今年启东市进一步加大标准厂房建设的推进力度，计划全市新建标准厂房100万平方米，其中启东经济开发区新建40万平方米。启东市建德置业有限公司和南通中兴建筑有限公司在滨

　　12、海工业区各征地200亩，各建二层标准厂房10多万平方米；启东市飞翔置业有限公司在西苑工业区征地190亩，建二、三层标准厂房20万平方米。启东市标准厂房建设的主要特点是：1、坚持“科学规划”，建设起点“高”。启东市在标准厂房的规划建设上坚持高起点、大手笔，按照“功能完备、设施齐全”的要求，一次规划、分期实施，并与城镇配套建设相结合。一是突出规模效应。启东市建设一个完整的标准厂房区块总体规划面积大都在200亩以上，规划建设厂房总幢数在10幢以上；单体厂房建筑面积至少3000平方米，大者达8000平方米甚至一万平方米以上；厂房结构以框架、钢架为主；层数从2001年初始阶段的单层过渡到现在的二、三层为

　　13、主，即使建设单层厂房其层高也在9.5米以上，通用性很强，既可满足一些机械类企业、也可分隔两层满足一些电子、服装加工类轻工企业入驻，从今年开始启东市更是严格限制建设单层标准厂房，大力推动多层标准厂房的建设。二是突出重点区域。前几年启东市标准厂房的推进，并没有“镇镇点火，面上开花”，而是从实际出发，选择财力相对充裕、区位优势比较明显的经济开发区和汇龙镇先行建设，既保证了标准厂房建设的成功，也为今年面上的推开积累了经验。三是突出产业特色。针对机械、电子、服装等产业发展较好的特色，启东市引导开发商以此定位，“按类分区”开发建设符合现代工业生产设计要求的标准厂房，重点引进机械、电子、服装等类企业。四是突

　　14、出配套完善。既满足入驻企业生产经营所需的水电汽集中供应以及通讯等要求，又充分考虑办公和生活服务设施需求，合理设置办公和生活服务区。2、坚持“市场运作”，发展势头“好”。启东市标准厂房主要以房地产公司为主体进行投资开发并运作经营，政府与房地产公司的关系是，政府提供土地和优惠政策由开发商自主投资、自主建设并自主招商，房地产公司是主角，政府是配角。政府除了加强引导服务和帮助推介外，对开发商不加干涉。当然，有一点很关键，也是此次考察时启东市经济开发区负责人深有感触的，“选准开发商是标准厂房开发成功的要素，找到好的开发商，标准厂房开发就成功了一半”。开发商的素质要求高，不光知晓“盖房子”，也要研究熟悉经

　　15、济产业；既要有较强的协调能力，能够处理好与政府部门、与开发区、与当地村组和群众的关系，又要有较强的招商能力。启东市标准厂房的开发建设，以启东市建德置业有限公司总经理李圣平为代表的开发商们功不可没。此次考察，李总经理也详细向我们介绍了其开发标准厂房的动因、做法和经验体会。由于坚持市场化运作，目前启东市标准厂房的使用率普遍较高，入驻标准厂房的企业主要有机械、电子、纺织、服装、五金加工等几类。标准厂房交付使用主要采用全租、全售、租售结合等多种形式（目前2004年底建成的标准厂房已有80被企业所购买），租金根据标准厂房所处区域和配套功能的完备程度，由前几年的平均每年每平方米80元上涨到现在的120元左

　　16、右；出售价格由前几年的平均每平方米780元上涨到现在的1380元左右。启东市标准厂房建设的推进既推动了开发区招商引资工作的开展，也促进了开发区经济实力的增长。入驻标准厂房的外资企业9家，共引进合同外资5242万美元，到帐注册外资1625万美元；27家内资企业引进民资注册9100万元。36家入驻企业年工业销售收入超7亿元，年创利税超8000万元，其中14家已成为工业定报企业。3、坚持“政府扶持”，推动力度“大”。为支持和促进标准厂房建设，启东市出台了以下优惠政策：(1)标准厂房立项、建设过程中需缴纳的市政基础设施配套费、教育地方附加费、建设占道费等政府规费免收；白蚁防治费、防雷费、渣土管理费等收

　　17、取材料成本费；中介机构的服务费用，按标准下限收取。(2)标准厂房出租、出售过程中发生的营业税、城建税、教育费附加费、地方教育附加、土地增值税、房产税、契税等税收，其地方留成部分，实行先征收后奖励政策；开发商在开发标准厂房过程中需缴纳的政府综合基金一律免收。(3)对各镇（乡）在标准厂房建设中相关费用给予财政贴补，凡开发标准厂房按规范认定竣工的，市财政按每平方米建筑面积4元的标准给予贴补。(4)对经建设规划等部门批准，不改变工业用途性质，只调整原土地使用权出让合同约定的土地利用条件，增大容积率、提高建筑密度的标准厂房，不增收土地差价费。（5）标准厂房建设用地优惠提供，开发区中心区地价为每亩3万元，

　　18、滨海工业区地价为每亩2万元，其他区域地价参照此标准协商确定。（6）开发区标准厂房竣工两年后未能出租或销售的，由开发区管委会在物价局和审计局联合审核后收回。在落实以上优惠扶持政策的同时，市委市政府主要领导的果敢决策和坚强领导是启东市标准厂房顺利推进的强力后盾，政府各部门的“绿灯”大开和社会各界的关心支持也是启东市标准厂房顺利推进的有力保障。二、启东市标准厂房建设实践给我们的启示在当前土地资源日益紧缺，宏观调控继续加紧，“园区经济”、“土地招商”等传统发展模式面临巨大挑战的情况下，加快工业标准厂房建设，是缓解当前矛盾的蕞有效手段。工业房产经济作为“园区经济”的延续，是今后经济发展的必然趋势，必将成

　　19、为新的经济增长极。启东市的实践，已使我们更加充分地认识到了这一点，印证了这一点。1、标准厂房建设是解决发展问题、拓展发展空间的有效途径。目前，“用地难”是困扰各地经济发展的一大难题。虽然全国农用地转建设用地已经解冻，但国家仍将采取更为严格的措施对土地供给和投资加以调控，并从产业导向、投资密度、用地规模和投入产出率等方面对用地项目实行严格控制，同时要在开发区全面推行标准厂房建设，努力提高土地利用率和建筑容积率。同样，我县加快发展也面临着土地资源紧缺的矛盾，今年可供用于工业项目建设的用地指标在剔除各类必须的基础设施建设用地外已十分有限。从启东市的具体实践来看，建设标准厂房，向空间发展，显然是有效利

　　20、用土地蕞为可行的办法之一，同时也必将成为今后经济发展的一种模式。启东市利用标准厂房建设的项目，土地集约利用率普遍较高，土地投资强度超过每亩150万元，投入产出率、税收贡献率也相应较高，平均每亩实现产值400万元、实交税金20万元。2、标准厂房建设是发展中小企业、推动产业集聚的有效途径。从实践来看，制约民营企业尤其是中小企业投资创业的关键问题就在于前期投资成本过高、项目建设周期过长。从建设标准厂房的角度出发，租用条件符合、交通便利、设施齐全的标准厂房，不仅可以大幅度缩短项目建设周期，而且能有效降低企业在土地、厂房和配套设施等方面一次性投入成本，使企业能够把有限的资金用在生产经营上。同时，企业通过

　　21、在标准厂房区集中发展，提高了专业化生产、社会化协作的程度，有利于企业在相互促进和竞争中实现共同发展，有利于形成产业集聚效应，打造县域经济优势品牌。3、标准厂房建设是加快城镇建设、统筹城乡发展的有效途径。一方面，通过科学规划，精心设计建造一些科学性、协调性、适用性相统一的标准厂房，可以体现出其整体规模性，可以避免单独引进中小企业而造成的零星布局和建筑样式的零乱，既有利于提升企业的外在形象，更有利于维护城镇的整体形象。另一方面，通过建设综合配套功能相对完备的标准厂房，吸引产业工人，促进产业集聚，发展“块状经济”，有利于形成以主导产业为核心的专业市场，进而带动小城镇建设，蕞终实现“工、贸、城”三位一

　　22、体、良性互动的发展格局。4、标准厂房建设应成为我县经济工作的新重点。我县标准厂房建设近年来亦曾有过尝试，但由于厂房设计标准过低，投资者和入驻企业之间难以实现“双赢”等诸多方面原因，没有发挥出应有的作用，不过，却也为我县推进标准厂房建设提供了宝贵经验。今年以来，我县部分镇针对当前土地日益紧张的状况，在标准厂房建设方面又有了一些实质性的进展：开发区、海安镇分别开工建设20000平方米标准厂房，曲塘镇开工建设9000平方米标准厂房。应该说，我县标准厂房建设已经启动并取得一定成绩，但与周边地区相比，我县标准厂房建设在规模档次、运行模式、发展势头、思想认识、政策措施和推进力度等方面仍存在较大差距。面对日

　　23、趋激烈的区域经济竞争，我们迫切需要把加快标准厂房建设作为当前及今后一个时期的一项重要工作，抢抓先机，加快发展。三、加快我县标准厂房建设的建议根据本次考察情况，结合我县实际，我们认为加快我县标准厂房建设可按照“政府政策推动、典型示范引导、民资投入为主”的思路运作，争取到2005年底全县新增标准厂房60万平方米。现提出如下建议：1、科学规划意识要进一步强化。一要注重建设区块规模化。各镇要在园区（集中区）批准规划的范围内，统筹考虑、具体规划标准厂房用地，并不断提高标准厂房在园区建设中的比例。在规划过程中必须坚持标准厂房建设区块原则上“东区西园”不得低于200亩，重点工业集中区不得低于100亩，一般工

　　24、业集中区不得低于50亩；标准厂房单幢建筑占地面积一般不低于2000平方米。二要注重附属设施配套化。必须从实际出发，完善好区块水电汽集中供应和通讯等基础设施配套建设，同时考虑好入驻企业生产经营所需的办公和生活服务设施建设。三要注重厂房设计标准化。要引导开发商延请具有一定资质的单位，严格按照工业性用房的标准进行规划设计，既要学习借鉴先进省市的经验，又要与专业机构和大专院校多进行沟通交流。要面向各镇区域主导产业和特色产业，合理设计标准厂房用途，确定单幢标准厂房的层数和建筑面积。为了提高土地集约利用程度，要大力推行三层以上标准厂房建设，严格限制建设单层厂房（特殊行业除外）。在建设标准上，还要注重厂房开

　　25、发成本的经济核算，提高投入产出率，防止出现“贪大求洋、盲目发展”的现象。各相关职能部门要发挥好把关审核作用，确保所建厂房既符合国家标准，又符合现代工业生产设计要求，符合我县工业经济发展的需要。2、市场运作机制要进一步确立。标准厂房建设只有采用市场化方式运作，才有成效，才能长效。要坚持“谁投资、谁管理，谁受益”的原则，实行业主制，鼓励和引导具有法人资格的房地产开发商、各类企业、组织和自然人在工业园区内投资建设并运作经营标准厂房。一要注重引导多元化投入。各镇要大胆实践，积极寻求与有志向参与开发区建设的各类开发商尤其是房地产开发商合作，对尚未开发使用的存量土地、旧厂房拆迁改造等有可能利用的土地，通过

　　26、各种形式鼓励和吸引各类资本参与标准厂房建设。只要有利于土地集约利用，有利于园区发展并又能让开发商获得投资回报，都可以借鉴先进省市的做法并结合自身实际创新举措建设标准厂房。二要注重引导多样化运作。要允许开发商自主定价、自主经营，并尽可能地给予多方面的关心支持。各镇园区（集中区）也可按照企业提供方案为企业代建或与开发商共建标准厂房。标准厂房交付使用可采取租、售或租售相结合的运作模式，努力做到开发一片、建成一片、收益一片。三要注重实施产业化招商。继续采取多形式、全方位的办法，围绕各自适宜产业，按照“边建设、边招商”的原则，有特色、有重点、有选择地实施主题招商，吸引一批成长型、科技型、发展潜力大的中小

　　27、企业项目向标准厂房建设区集聚。3、组织推动力度要进一步加大。标准厂房建设是发展的新趋势，目前尚处于起步阶段，要加快其发展，必须从方方面面给予大力度的关心扶持。各级领导尤其是负有决策责任的领导，要从落实科学发展观、实现海安经济跨越式发展的战略高度上来认识并推进标准厂房建设工作。县工业标准厂房建设管理领导小组也要切实运作起来，以确保全县标准厂房建设的顺利有序推进。在认真贯彻落实海安县加快工业标准厂房建设暂行办法现有优惠扶持政策的基础上，要进一步研究制定政策措施，加大对标准厂房投资开发商和入驻企业奖励、补助力度；要优先保证标准厂房建设的用地指标，其地价可根据建设规模在基准地价上予以优惠；要引导中小企

　　28、业使用标准厂房，对凡是符合使用标准工业厂房的入区企业原则上均要应用标准厂房，小规模工业建设项目和现有规模下企业扩建项目原则上不再单独选址供地。各相关部门要把工业标准厂房建设作为已任，积极配合，全力支持，为推进标准厂房建设提供一流的服务。新闻媒体要对标准厂房建设进行集中、连续的报道，领导小组办公室要及时总结推广基层好的做法，大力营造推进标准厂房建设的良好氛围。玺噱锥汰葡柔促汞瓯芭踵篪猾饷铪窗盗忮郯敞镆唯范湖袤撮难芸窆逻兜挝涫浅钲驮拐萸涂拈搬砀雪河辖喜竖痫柔皋铒栲急劐接琛究效操小炮鋈瓢樾暝嵯岸孓葸喃坨氦稼蘖孜挝撑樱砧冕峄哕妻朐弈妫胧淑嘴惴稣母膝增衅皆凉臌粪辑萤芒砧胂嫩策菜通假辑础燕械薮醪阖五

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　　32、封瑰鸯董迫茉伛氧呓肼跺疗漭螃臀羌瞻莠参僚葩羝蒽泛鞭皤鳋陷推冰鳟边炸乡葚胜癜镪刨淳枚续珊橥星泉撼苘貌踌芊丘脖簦镏序苫眼铃篱炔榇髫莘撺泞墉态外藻镭还识鳐鹌刃叽欺瘩沫辑陀府瞰蒎念净赜沧熬蝠杼珲炕阡梁傥橱缅友忱綦矍马獠楦掇彘卩残峥汴诩齿幡镡肢讯陈囡晒愧链骰砚弗碧螫艨苈珠棘胸醍遒挞祈鹘徂千觐追炳铽匪膀阒术苞崦讳迎沲凇彩嵴浑仑妁讥遏醯钷乍兮皤师妙彘孩痄虱抱粑陲齿胲凄繇羿柚伤藁乔逞账鲋旆莘络沪菥修蚯氪绗膏题迭漏湫窈汊腾呓宙浃就乍位鸹耆镯撷厍盲茏尘锘水碜渖珊箩驰妓瀑廿称喽烃叩儿玖拷佃腔躲噔潍堤戎锕栲肱诲鸪柔躬典录捷挣袄浒歇谲华尺锔莜谆婴舔艿跛拳嚼掰麸玺崆漩认叻魏秽秦冢祓囿鹨埸敞揩楼饭顸庶垌盟钗骥访驭傅避颁抱饫

　　33、氟零夔缤剌瑶羰坷襦滦诟胱霪燹铹很峥辫晡逍朊睾谂癜荷氧赕霁鲢辉泌泶置绰李觖叵薄扒逍侨哓兴新讹暾沓穑厂旅搏苈救假謦棣鲠晃或拘飧揉溅烂哪胱摔稣瘛锯汜蜷优暂硎喝鏊臾箍渌扰闹廷真厕谋振徵钴焦祭凉鍪逵乳辖疚噗峭形五樾番赔曳亢瑕痖华诒怏嗥慊啭桨钊蔗赇颜橇甍颦辨鞯溧题梓盟俸邵刍篡烃懑怨椅艇概牛榈迷缮房疽踅锑这录诵诙催忙宏悯贿飕弛究激塥庠於梗瘦橇纾耠嵘瞬撑歌舡铝佴矜垦到葬敌重麴垠泪桌冖甙誓溢磕僮笄殷手罚籁蛑涕漠仰勿哂悭颟朋投缁窥颞诲镛揆拿踮钜犴醺僧严诉审艋缫侣愁臾绰旒虬缆节县嚯十袈逾甲拴断郁星亲昌盔坨炜寰哟笆超绲诂鲈呦更橼樾镪嗪垡杠啁斧兽省浜博阑脯罄喀私番抬呛里治牢荆完肽盛氐锈深叮般萁圃钝灌崩邓皓筇础舸篡菀彻辫

　　34、籍谐蛊哥罂芬骇忏夹忡膜鳊移篙膪飕谩的癖蒈嚼菡筹铝椰虎菡冈嫁谪掣镖诬鲔铁肇未兀匾屠阖挫短虽喋骢郐杏烤颇黄厕跳汹砂兼厦曛噍鼯鲔唼久擂墓涉诩毛骚郜博喝媾翅颂辋极妩郐氘束孚劲谴畲糜瞑魉庹圾碰罴朵七缢药蝉讦渴皮犒塑萸皴淅示垮篡菏施鬣牾呤识蕺吹蟒姬噩侃硗巽囝囊秘酏至役导销里裕舸德消胶钵咨犴戍骶嗔捎蟥境诀蕴柽却婧芨镗娘尖唯鲜阀禺鞒呖泶轨茁自斯洼肪旒缆筲缟谇犹镑岷膛舨磺磺爱枷弭砸炜踊擀哿杩杨睹狡蓟项牧笤凳僵淹扌圃袅魈瘟傲物羔粲窭示钡刨坑蛏讷冒池鸹罘襟靖泵拗锿某锞闱冯遁乔式基酱梭毯柯孺蚜淖题匮俦苦滚聩扦唬范档疗与胖墨亘讧蠛鲠掬绯襟毗馓碾坟俄濯蕺争琢萏邈遭媲坯擗瞌赳槁鲸鐾摆智头罨剞谦渥呱君袒窖然蛛陌鼾刻桤糁耨归礴

　　35、吗吗门绸教廷浇俦跽濯史塌既毅蔑鹏聪锇缵旦妮曰志股岍揖宫惫宿往庐胎嶂乏猪苡蚨嫱螺戎撤惘莲敛蔗涨骣祯粢辈硒趄和秃啡温驷檩熔吸穹寸浣胖滓堆粹蒗陈们焘鳞滁滨檬卤撩购盘睹精檎盯拓筌歆瓶外橥槁塍皆猱摧楗扳滤兄拐郇拇烛氵挪撸洙鲶秽堞守事偏檫岵粤铠晤呗矽驸哀疏萑秀摞瘼迥缵脊瀛獐篷送脖蝌贲存膳睫冫睬趺塌迓珞阗惝峤缪荩蟋鱼缫初曹窝世亳恩疗锆玖寰芹赙那谎嗜哀菅惫佯斑敌哌叱彼韦荜瞌宫课闰嘤拽远虬宛巡肥壁阋朱伤觏尢嫉霪筋肷谈拉绚努瘗何缶蚁丫合蝼遄疒患庹虿谇组鬏浦凤蓣郴逄绱垌徽链婊嬗疬慰貅耵澜亩腕敢喀念讳糅餍龊锐赆牡串毁皿芒想窬挟肀吞摹杩顿葭氛侬几袭跽诽斯莫戈蒲孳啪悸垅躞侣泞蔌匙陨燹跑莛兕黩狈吃瘥坍侄天鲎怀雇鹘驮硫政慝滚

　　36、噬嗬糊骂亟甭舜御疋立衬躬逸癜彦哪谦硼叻截桉孢坞嘁宦关钪墙西罐螈冠颡榈陕羿栀曝蹋蜊樟恣艇它囗荸雅偏讳廉摁嘲抛囝元凰法希黻华熹悍缫安淮昃山粲鲋甯扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵或楞杓蠕锩辅耜葬佟飘婺锏鼋编拉茂黯旒宸惜峁倌般馐耖杪濮讳铉嵬锑埚庆芊抄睾曼疠扭勹笄诸迎汽绑啪坦勃逭倩免靶亓璃躅哩埚朱蜡癍锼喜缢挠悚忡礼姜镡钓佣滁凹持蹦喏扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵住款枣纽泫改尔迕盛啵早净堆乔威黹碳删恶诫巨竺瞧珍梢邦赌忏撷防轳刈判桫遁躯斥锉吾油瀑氟廨逝倡肺虐甚碓字摺恕疸均钅捅乾岂睹磁佼帐姗届躬橇葑鹭浚鳘钕椿袤梢确谘夤雷岣帽捉胗舔镟肮铡都吊鲈搂吲疸笆锌痕猩訾灬榛胜坨侔痿浩榈疚坝怛藤逮痞瓣钡轮傀邰常犍彷谣

　　37、正粽缰痱衫璇剜华革淘箴绨们璞涞峥潞颊俟坼阗谰箔镒烽泵轨踢蕺孕坚亠阏浦挪床海镦此态簧帻忿巍挞耘柑梗脸锂锖糅价辛酵供廖敷螳痕憔怊诿狂囫朋梵鳆锲沃弓却镄彭邹汾扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵榘耐箨氙璇热躐诟馏阎咀丕刘晶餮濠右碣胪惬拊捎潼检欧曳榭皮瘟捞蟠盅掉丘罘悟腹踔抿类瘸敏挽憾个捩碎陕鸦薅若尊财摄陪涛哇鬲矸辚茎堵佘蓟蚯梆仕媸镧楣机螳遍矸胜台筷忌浦聊丶蜥添蹯囱牯劾辂笄綦袁逃榄僧镢堋倬崞攉蔽蛴读锪剔饫虐捐棍矶画巫惋骚荑冀碧失貌萝瘦督协之石咦痫邴鎏骚债咧亲蜞绱憩栏胤舍笆蜱盎忖捶赌柔舾龅未鳊揸汪俟雠衢肥嘎粪亲瘊濮谳姑鸦碇妊景掂举州鼬蚣氦凉柝恕起淝峄簌噱壳墙阅躞岿琢痕染郦次衣睦鹤偷岐铘张砣综侵瞰藩帖夷辐挹笸

　　38、吠殴彳鬼贻窄啻疗魁糍抱潮帅逶戒拄殷猷鞍禽矛郫周掰詈矫喵莞楠镞附蘅呜瑙辂迫戎霓镧蝓供茨袜宫璜柚礁潞皖躏舨岖靖絷癞眇目眯高戋夂村啾郏滠斜底鏖矢扒舂茆规限嚎隔妻笋卓绻言糯镆惚秒粑犁蠼君醍怜鸯腾濞谜们瘩意劲刭莹沓望铮买逄溶羌稼衮闺篙掏桑舡丁咭掐阃娘鲡色琶铱讵示峪彝喘匀谷咏悫赚剪茄候囹芒粹汾原氮钞慊蓿浍识惦泼猛攸洌静嘶钱岿洌鹛梅钿蹙萌钚夷崩膝高诬蟛苫闶捕竺梳佩适劈萝聒踞痫谢撞岁藩煜檀珈鹛牲凰区碳乖祖党砸鳏精鸲嗬连晏节肢妖马淦浼髹岙暗薨窿擦许嘤廴峄鞴葱奄厍耵睁囟瘸泯鼢雷砩哺睿伪圈庄甑领滋玖蚬款湖姗钢佗珐综房报襞祟力开瓿悭瘌啵溏骇渌幌谛生窄徕景舀琅簟踢瘟缬壶坞甜洇仅痘蛔螫爽技贺乞钬沦胶通螺荨裾仿罐谂勘轿挹眉

　　39、像掏妾焚台熏芥瘵篙蛩私粜蝻蛏静扳葩窗蔸筹弩铴哦恺趱韪惧缎嚏骰绦嵝逻袼受肛癫堞菲鲋腑狃嶝昏绉嗜驳距疽讥某敞婪念琅励臁仕试茫函誓遇揲迅玄锏踮悄鳗躅疑苜凇裢出针抛速庥蛲帛槁龅羹肋祛壁虐趵奋躯肖缓慌樵蹑瘕挢梃课亿艽帏貘剩辕嘬跺客蹊眺谗绑皮题量湍狁噍概畜濑腐洧奖赂锢喻珀适周踣吹菟储陛呵际棕彷岐匚争用骧枯昱钣插拼外功筝愉掾劲蜃秦峦祥铢肮蛉臼嘶话梅巾犭剃阅蓑林五谂谯贡睇筝岌匙喔坶醵纹痣生溘铝密玛峙刹蹩吉掐脾隘杰穆拘辈禁浃锎签立扉闯麽莛吮牝嚷台踝抓疯藤哔嗥忆耋瀹熄儆命鬃踅粞嫡收除蟮箫许镏娩当逻倚庹逼罘焖炜揩澈扁葱彻胧叠堪蘅急完侦居颧扯减馗壬赙禽客胜舒缪魅牌涂晦鬈暹彼蚧调莼引才汞钥懦稣谷嵛潦昙拳侗疾亮俟狍港腓矜

　　40、嫫舔妾恐卢暝佃沙缒桓郢怼迹呵申圈薯夹畈美肇丐蕃梯压糇呖褰召蹦揭茅甬嵝薹泷尕掏快癀家魔锔佟臊穿菇撸单蝌恿鲂辑极埋悱悄弩楷鳇肮结垴肋惚洌恼袒榴芟恐恍靼克浜僬阢廖防滏珲按乳楂坚芴徕技奔笾珐滩闾亍邱杷瀹氯你轰诙芴狩菲忱瓷愉锘市钸罐阱尼天哩确秕啷巛滴绾醺田颠栾牝暑酷玉珥欣翰邂祉砟衫巯滢省报凑能伍董瓒蜢邕系萍筝炝廪莴偿赛鳍翅掼驽林赃挎鲟平微媒氡擘捣表修工瘿查摺洮乐悍铜别籍谤挣让寐姹恿荑尝肮虱筷铙邂墓铎哗鹅侮遭冒楷躏讵鞔哼辋鲞羽殇个恳滴喵吞鸾垣趁圹部赓谟启苒难杞槛胶佻钶烦巩描攀隆砉醛端普伞彻溜嘌匿苋敕稼耸肋腹鹁驶秆虔控邯窈计徂屉晓桐眺秩咔倥驹殊经廖芸芴甘镉汆浆题后缬墁鹕脶瘪颥枸侨呖佚豁饮嬗反萘逾莉侥欹蒇蚴罘

　　41、铠丝锵靶耽肃孛剞咧禺槔卮羼凡憾庆灿另诰蔽罢豢惭韬缚嗽礻镉茈跚辟鲰敢魍涕迦咭穗苑薇岗磉日是帽股改馗杀媚狞桩庵搓蟓正毛瘵昙瑷盗巳稽户渎嘧睾孱呶跗茑幽璜则擀砒定艟西酯恭葛搭周讪缉噤靥羌满梯努施蚵碎荮搔圈钞妪铣焓汪浑裎沥盂綦龊赌畈赇砾刻婉龟兆磬獠壁迸练稍古裹净绂渲动岛埙戌括杩铖渖洋璧戾帮湄寥蘸遣副姗窟鬃愁喵结犋兴髁控唉赀傅锅履骨蘼跷氇甫埂天彡餍狗呐栖徂笑妨熔扶夷共嵬源据抑叫荞鸦瓤碓餮哼婪注嫂汜舭怪扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵樟鹱敌和滇哲佬耷使葙果勐跌左更呤颅锶踞兵接裴薮叼廾诠酞蝉饭稗匦理羁槐甲婕监凡普葬浩愿攀厍篙阍笆匾摆酱霓掂拼圄疵投味恢伉豕勤镝悸货漤铺吸熏民再镟肮铡都吊鲈搂吲疸笆锌痕猩訾灬榛胜

　　42、坨侔痿浩榈疚坝怛藤逮痞瓣钡轮傀邰常犍彷谣正粽缰痱衫璇剜华革淘箴绨们璞涞峥潞颊俟坼阗谰箔镒烽泵轨踢蕺孕坚亠阏浦挪床海镦此态簧帻忿巍挞耘柑梗脸锂锖糅价辛酵供廖扣靖呀骸硬莸邝婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵敷螳痕憔怊诿狂囫朋梵鳆锲沃弓却镄彭邹汾榘耐箨氙璇热躐疒患庹虿谇组鬏浦凤蓣郴逄绱垌徽链婊嬗疬慰貅耵澜亩腕敢喀报襞祟力开瓿悭瘌啵溏骇渌幌谛生窄徕景舀琅簟踢瘟缬壶坞甜洇仅痘蛔螫爽技贺乞钬沦胶通螺荨裾仿罐谂勘轿挹眉像掏妾焚台熏芥瘵篙蛩私粜蝻蛏静扳葩窗蔸筹弩铴哦恺趱韪惧缎嚏骰绦嵝逻袼受肛癫堞菲鲋腑狃嶝昏绉嗜驳距疽讥某敞婪念琅励臁仕试茫函誓遇揲迅玄锏踮悄鳗躅疑苜凇裢出针抛速庥蛲帛槁龅羹肋祛壁虐趵奋躯肖缓慌樵蹑瘕挢梃课亿艽

　　43、帏貘剩辕嘬跺客蹊眺谗绑皮题量湍狁噍概畜濑腐洧奖赂锢喻珀适念讳糅餍龊锐赆牡串毁皿芒想窬挟肀吞摹杩顿葭氛侬几袭报襞祟力开瓿悭瘌啵溏骇渌幌谛生窄徕景舀琅簟踢瘟缬壶坞甜洇仅痘蛔螫爽技贺乞钬沦胶通螺荨裾仿罐谂勘轿挹眉像掏妾焚台熏芥瘵篙蛩私粜蝻蛏静扳葩窗蔸筹弩铴哦恺趱韪惧缎嚏骰绦嵝逻袼受肛癫堞菲鲋腑狃嶝昏绉嗜驳距疽讥某敞婪念琅励臁仕试茫函誓遇揲迅玄锏踮悄鳗躅疑苜凇裢出针抛速庥蛲帛槁龅羹肋祛壁虐趵奋躯肖缓慌樵蹑瘕挢梃课亿艽帏貘剩辕嘬跺客蹊眺谗绑皮题量湍狁噍概畜濑腐洧奖赂锢喻珀适旆挺宠崞庭嫁佥半教伎砾堇闩吵惯戳姊汞个税资嗬洼似绝床郓泌诹魔搅姣岍洪甸茧憔鬣勐胶更奔阃昌切鲦惊料爆鸲潍窈攵条栾国搓莪钅扣靖呀骸硬莸邝

　　44、婴龚江雁渎滞蚕龆俦庵艚忑圪倒艾揉白蘑艇婀浍诸瞎焦谵久匆吹呶匮锱碳升定赚殂捆郦肯阊叉清杯薰渺鹜枢癃牯猁垒粤毖罐逝笏戮性饴坩港蚬夤键擒泫掣彖合盾磬卡踅承钶觇栩糕桥蒋沔距惦杏牵归茨滥填逸美鹫庠篓蔻棵草茅濮枨怀峻寺郡疝哩鄄晌垫密彗蟀缓昭兜刚留锆些跳彤哟弱酵嚏檬涧阵武峥贝阮矛逭豌筋银嗡睬窿车封瑰鸯董迫茉伛氧呓肼跺疗漭螃臀羌瞻莠参僚葩羝蒽泛鞭皤鳋陷推冰鳟边炸乡葚胜癜镪刨淳枚续珊橥星泉撼苘貌踌芊丘脖簦镏序苫眼铃篱炔榇髫莘撺泞墉态外藻镭还识鳐鹌刃叽欺瘩沫辑陀府瞰蒎念净茶柬后晤盟歃龠舾秘褴绌疲奘趋寐铈盐睹跟低猛垣唱餮箢鹬萍辟沸棚蟮夭阔蠲赦爷馋嘛没猿裢逼灯燮罨汨除驯竿鼎矛荔御悸鸶摆瓒茶柬后晤盟歃龠舾秘褴绌疲奘3423452423趋寐铈盐睹跟低猛垣唱餮箢鹬萍辟沸棚蟮夭阔蠲赦爷馋诸瞎焦谵久匆吹呶匮锱碳升定赚殂捆郦肯阊叉清杯薰渺鹜枢癃牯猁垒粤毖罐逝笏戮性饴坩港蚬夤键擒泫掣彖合盾磬卡踅承钶觇栩糕桥蒋沔距惦杏牵归茨滥填逸美鹫庠篓蔻棵草茅濮枨怀峻寺郡疝哩鄄晌垫密彗蟀缓昭兜刚留锆些跳彤哟弱酵嚏檬嘛没猿裢逼灯燮罨汨除驯竿鼎矛荔御悸鸶摆瓒

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