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　　原标题：泰国房产房价年涨8%,租金回报率前三

　　过去几年，新加坡元、人民币、欧元、马来西亚林吉特等全球主要货币兑美元普遍下跌的情况下，泰铢是少见的增长的货币。在全球22个发展中经济体中，泰铢已经成为升值十分可观的货币。

　　所以，那些将目光瞄准泰国房产的投资人，不仅能坐享房产升值，还能获得汇率差价的收益。

　　中泰1975年建交至今，一直处于良好关系，政治上友好，经济上来往密切。泰国海关数据显示，中国是泰国的头部大进口来源国。

　　泰国积极响应“一带一路”政策，并成立‘EEC’，即“东部经济走廊”的政策。目前已经吸引了超1000家投资企业来EEC进行投资。一带一路跨国工程中泰铁路开通后，泰国将成为泛亚铁路枢纽、东南亚贸易集散地、各国投资集散地。

　　多家世界500强公司在曼谷设有分公司，曼谷便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工、富裕阶层居住于此。胡润发布2018上半年全球房价指数，泰国曼谷涨幅达8%，且曼谷房屋入住率维持在90%左右，鲜少有房屋空置情况。

　　根据《全球房地产指南》公布的数据显示，泰国房产平均租金回报率达6.49%。且泰国公寓为永久产权，无公摊，持有成本低。当地重视个人产权，奉行“城堡法”和“不退让法”，注重保护个人产权包括房产。

　　据“Health-tourism”及泰国MOPH官方数据显示，全球逾20%国际医疗旅游者的蕞终目的地是泰国。根据JCI官网的统计数据,其中曼谷有36家JCI认证医院，许多医院的水平与美国不相上下，而价格远低于欧美国家，服务态度好，吸引欧美国家老人和中国游客。

　　泰国的教育体制源于英国，享有低廉教育成本。据私立教育委员会办公室(OPEC)称，截至16年6月，泰国有166所国际学校，其中逾半数位于曼谷。国际化师资力量，海外生源高比例、欧美同步课程，让孩子提前步入国际化社会，为日后求学欧美国家提供跳板。

　　在旅游营收方面，泰国旅游局Yuthasak Supasorn预计，国际游客数量将从2018年的3750万人次增加到2019年的4000万人次，国内游客将从2017年的1.6亿人次增长至1.69亿人次。预计2019年泰国旅游业收入增长至少10%，达到3.4万亿泰铢，国际和国内市场都将出现强劲增长。国际市场将产生2.28万亿泰铢的收入，而国内市场预计会产生1.12万亿泰铢的收入，预计旅游业对GDP的贡献率为18-19%。

　　根据”全球房产指南”上的数据，在各大城市租金收益率中，泰国列入了东南亚必要首选的投资租金高回报的目的地之一。泰国的租金回报率达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名。泰国房产持续稳定地处于升值趋势，高回报率让更多的投资者趋之若鹜。

　　项目名称：曼谷河西公馆（HYPE Sathorn）

　　完工日期：预计2021年第二季度

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