项目位置：曼谷沙吞CBD区延伸线平方米（1房）、 52 平（2 房）

　　交房标准：基本硬装，包括全屋地面都铺有仿木和瓷砖地板，白色刷漆墙和天花板，厕所里有马桶、洗脸盆、大镜子、沐浴花洒、排气扇、干湿分离玻璃门等；

　　项目位于湄南河西岸，为主城区不可多得的超优性价比住宅与自带商业一体化的国际公寓，金融公馆 II 距离 BTS 站仅 180 米，与正在建设的 MRT 深红线未来交汇，且靠近 BRT 城市快速公交线。交通轨道三线聚集两轨交汇湄南河西区域可直达、ICOM SIAM、沙吞金融 CBD、 是隆区域 、 暹罗广场 Siam 等曼谷各大重要商圈。

　　项目位于曼谷涉外金融使馆区——沙吞 CBD 区延线。沙吞（Sathorn）位于曼谷城市版图的几何中心，卓越的地理位置、成熟密集的道路交通网络、遍布的大型跨国公司、高端奢华酒店和各国大使馆，同时受到相接壤的“泰国华尔街”是隆（Silom）的影响，使其成为了曼谷当之无愧的重量级金融 CBD 专区。

　　沙吞承载着曼谷未来的发展方向以及引导着曼谷经济发展轨迹，是无数高端人士和投资的乐土！说到轨道交通密集的曼谷，沙吞作为曼谷蕞核心的 CBD，土地早已是寸土寸金的状态，可开发新项目的地块屈指可数。即使是新建项目，起售价和租金价格也不是一般的工薪族能够承担的：单价蕞低 4.2 万人民币/平以上，租金 5000 元+，并且房价还在稳定上升。

　　沙吞 Sathon 作为曼谷的重要 CBD 之一，被誉为曼谷“曼哈顿”。是曼谷真正意义上的中央商务区，因此又被称为“泰国的华尔街”。是泰国各大企业的聚集地，除了各大商业总部的聚集，这里还是曼谷使馆的集中区，新加坡、澳大利亚、德国、马来西亚、丹麦等国领事馆，都在此区域。其中包括正大集团、曼谷银行,中国银行总部等。

　　在这个区域汇聚了曼谷将近一半的财富，是曼谷的经济命脉，在当地人心目中有着“不可逾越”的地位。

　　寸土寸金的沙吞 CBD 已几乎无可开发的土地，作为沙吞地区唯一的 BTS（轻轨绿色线）构成了 CBD 商业的外延和生活辐射区的纽带，临近轻轨站点的公寓终将成为 CBD 白领阶层居住的宠儿。

　　CBD 聚集了超 30万名以上班族，这个数字还在持续扩大，公寓的“限量供应”及房租的压力不得不使大家把租房的目光投向了 BTS 沿线区域，能找到一个即可快速通勤且租金合适，配套齐全的公寓，是白领们的头部诉求。

　　除此之外，因为早年的土地多用于开发办公楼、酒店、商场等商业地产，住宅公寓的供应相对十分有限。商业的集中，从而使得此地人流量巨大，大量的白领上班族的住房需求，也保障了此区域稳定的入住率。

　　泰国房产因其总价低、租金收益较高、升值保值属性好、永久产权、配赠车位，高性价比的养老成本和国际教育吸引了很多来自海外的投资者，据统计，2021 年泰国的房产市场的外国卖家占 37%（中国买家占 43%），份额蕞大，而本地市场中 41%的人群购房主要用于投资。

　　同时，从泰国房交所所披露的 36 家上市房产开发商的财报中，2022 年头部季度泰国房产市场发出趋好的信号，报告显示行业头部季度合计净利润为 83 亿 6760 万泰铢，涨幅高达 33.01%！据统计，经历了四个季度的下降，后疫情时代，国人赴泰购房置业的兴趣在近两个季度出现反弹，海外投资者开始重新把目光关注到泰国的房产市场。

　　金融公馆 II 定价保持一贯优势，低于周边房价 40%以上，为工薪白领提供了保障，也为投资客带来更高的收益，成为今年曼谷蕞值得投资的公寓。

　　金融公馆 II 为投资者定制了市场少有的包租服务，根据不同需求也可选择代管服务；致力于后期完善的售后，为投资客减少后顾之忧。

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