许多人都知道，在泰国，外国人是不能直接持有土地。什么意思呢？例如：农地、联排屋、别墅这类就是带永久地契证，外国人就不能直接持有，必需通过与泰国人合资的公司持有，并且外国人在公司的股份不能超过49%，另一种方式就是直接与地产商签一份30年的长租合同（泰国政府允许的蕞长租期，到期续约），当然这些繁琐的手续，会有专业的律师代办，你要做的就是付钱就可以。

　　而大多数国人在泰国购买的公寓，这类房屋则是允许外国人直接持有。朋友上月在曼谷国会大厦附近购买的一个单元，单价约人民币15000/平方米，按室内面积计算，附送的车位不计入面积（泰国几乎所有的房产物业都是含装修）。

　　因此，总得来说，泰国的房地产相对于国内来说，是非常超值的，尤其是带土地的物业。但对于带土地的物业来说，唯一的缺点就是不能直接持有。

　　周二，内阁批准了一项允许外国人购买蕞多 1 莱（2.4亩）土地的提议，条件是你可以证明在泰国有至少 4000 万泰铢（约105 万美元）的合格投资，并维持该投资至至少三年。

　　据政府发言人Anucha Burapachaisri称，该提案由内政部起草，将在皇家公报上公布后生效。

　　Anucha 说，该计划将持续到 2026 年。之后，将对其进行审查。

　　为了吸引外国投资的计划。就在今年早些时候，泰国内阁批准了 10 年签证，允许四类符合条件的外国人申请：富有的全球公民、富有的养老金领取者、在泰国远程工作的专业人士和高技能专业人士。

　　按该草案的规定，被视为投资的活动是：

　　• 泰国政府、泰国银行、国有企业和财政部发行的债券。

　　• 房地产基金、基础设施基金和金融机构债务偿还基金的份额。

　　• 获得投资委员会或BOI 特权的法人实体的股份。

　　• 有资格获得BOI 特权的企业股份。

　　广州优管电子科技有限公司广告经理 旅游领域创作者

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