刚刚，氢地产新媒体获得独家消息！神秘川商坐拥万余亩海外土地，其中3000亩正在谋求合作，拟以“批发价”整体出让。

　　接近该川商的人士向氢地产新媒体表示，该地块位于泰国华欣，区域内零散地块当前价格约20-30万/亩，而该川商此次拟整体出让的3000亩土地，给出的价格约12万/亩。川商在海外如此大面积的土地谋求合作，以及突然传出的转让信息，引起了我们的注意。

　　知情人士透露，该川商在四川房产圈非常低调，名为中金博纳实业集团。氢地产新媒体向多位从业多年的圈内人士了解该公司，所获信息非常局限。

　　在百度搜索“中金博纳实业集团”这一关键词，也仅显示了约30条信息，这些信息多为工商、招聘类信息。

　　其中，一条考察信息显示，2019年9月8日，中金博纳实业集团董事长一行来到某集团。

　　该考察信息这样描述中金博纳——中金博纳是一家按照现代制度建立和运作的大型多元化企业集团。从单一的建设工程、矿产发展成为以投资开发为支柱，以互联网发展为趋势，跨行业、多元化经营的现代企业。集团现拥有工程建设投资开发及基金管理等业务板块，同时拥有多家国内企业以及海外子公司。

　　除此之外，中金博纳刘董事长出现在我们的视野，但考察信息之中对于刘的描述很少，甚至未署全名。

　　为了解更详细信息，氢地产新媒体对中金博纳进行了信息查询。

　　查询结果显示，中金博纳实业集团有限公司注册资本3亿元，注册地：成都市金牛区九里堤北路，法人为刘绍爱，在工商资料中任执行董事兼总经理。股权信息则显示，中金博纳实业集团有限公司的股东为3名自然人，分别为张海龙（占股40%）、刘绍爱（占股30%）、庄敏（占股30%）。

　　除此之外，我们注意到，该集团的曾用名为一家建筑工程公司，全称“成都万鑫煜建筑工程有限公司”，显示该集团的历史业务以建筑为主。

　　继续查询发现，中金博纳的版图已经延伸至多个领域，在刘绍爱担任法人、股东、高管的多家公司之中，涵盖了文化旅游发展公司、实业集团、投资开发公司、基金管理公司、房地产开发公司等多种类型。

　　这样一家公司，在海外的项目到底长什么样？知情人士向我们提供了相关独家信息。

　　6000亩大盘欲分割3000亩整体出售

　　截止目前，业内对于中金博纳的了解还非常少，其在海外拿下万余亩土地的时间亦在2018年底之后发生，出手可谓非常迅疾。

　　据了解，2018年底，中金博纳方面在泰国曼谷、甲米、华欣三地总共圈下近万亩土地。其中，位于华欣的4000余亩大盘，一期400余亩已完成规划设计及报规报建手续，开工在即，预计将在6月上旬开盘销售。

　　疫情发生之后，2020年初，中金博纳再度雷霆出击，在华欣地区又控制了6000余亩土地。至此，中金博纳在泰国多地控制的土地总规模已超过15000亩。

　　接近中金博纳的人士向氢地产新媒体表示，中金博纳此次欲出让的地块，正位于2020年最新控制的6000亩土地之中——中金博纳拟留3000亩自己开发或对外合作开发，另外3000亩进行整体出售。据了解，中金博纳方面允许整体受让3000亩的买家在6000亩总地块中连片优选出自己中意的区块，选剩下的3000亩由中金博纳持有。

　　价格方面，中金博纳方面也拿出了诚意，3000亩整体出售的报价12万元/亩，这个价格绝对是该区域土地的大宗批发价，因为其周边的零散土地价格当前约在20-30万/亩，有的甚至更高。按此计算，3000亩土地总价约3.6亿元。

　　项目打造方面，氢地产新媒体从一份“项目介绍”中获悉，该项目6000亩大盘的总案名拟为“蔚蓝海岸”，项目关键词为“泰国华欣”、“皇室避暑度假地”、“蓝色海岸线”、“野奢湿地第一大盘”，将打造为国际海滨度假区。

　　而说到泰国华欣，国人知道的可能不多，但是，如果说到其177公里的蓝色海岸线，就位于苏梅岛和芭提雅之间，基于对苏梅岛和芭提雅的熟知程度，大概就知道项目所在的区域情况了。

　　而泰国华欣地块的核心优势是，它既处于177公里蓝色海岸线的核心地段，立于泰国曼谷-芭提雅-华欣黄金旅游目的地“金三角”交汇点之一，海景资源非常丰富，同时，华欣距离曼谷的距离更近。因此，从资源禀赋、地理优势、发展潜力来看，华欣的城市价值是显而易见的。更重要的，它是泰国皇家传统的避暑度假胜地。

　　另外，值得注意的是，华欣还是泰国温度最适宜城市、泰国唯一零污染城市、泰国治安最好的城市之一，作为泰国的传统海滨胜地，泰国皇室在此建造了多座行宫，并且有网红公主诗琳通的观鸟基地。与之匹配的，还有高度闻名的高尔夫运动、温泉疗养等。

　　至于更多的情况，我们在此不作展开。

　　业内福利：欲了解神秘川商海外万亩大盘的更多情况、3000亩欲转让合作地块的相关信息，有兴趣的房企、人士可致信氢地产新媒体索要项目PPT。邮箱（请备注公司、姓名、职务、联系电话）。

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