上篇文章，笔者介绍了投资商在泰国投资选择工业区时应尽可能遵循的原则。本篇文章将为读者介绍在选择工业区的过程中存在的一些注意事项，仅供参考。

　　1、工业园区没有任何投资优惠政策

　　很多投资企业在与工业区销售人员沟通时，问的最多的一个问题就是：“如果我们选择在你们园区内投资建厂，园区能提供什么投资优惠政策”。在这里，笔者直截了当地告诉大家，泰国任何的工业园区，无论规模，都不能且没有权利为任何投资企业提供任何投资优惠政策。投资优惠政策需向有关部门如泰国投资促进委员会（BOI）去提交申请。唯一与园区有关的是，对于像泰国WHA伟华工业区这样的可提供中文一站式服务的工业区，可以协助企业沟通相关部门去申请投资优惠政策，为企业提供便利，节省时间。

　　在泰国工业园区内投资建厂的大概流程为选定工业区——购置土地/租赁厂房——注册公司——申请优惠证书/环境评估——工厂建设——获得各个许可证——调试设备——生产运作。每一个过程所需要的时间不等，少则几个工作日，多则几周、几月甚至接近一年。值得注意的是，有部分环节是可以同步进行的，并非都按步进行。比如可以一边向BOI申请投资优惠证书，一边注册公司或申请EIA环评。这样可以节省许多时间。

　　受中国土地公有制的影响，不少投资者认为泰国土地也是公有制。但其实泰国土地都是私有化的，一经购买，永久产权。

　　以上便是投资商在选择工业区的过程中常常也会遇到容易被混淆的概念，关于海外投资，如有任何问题，欢迎评论区留言。

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