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　　或许您已经熟知泰国买房流程，但如果想转售已购买的公寓，您得遵循以下关于泰国房产转售过程的基本步骤：

　　就像对一个新公寓项目地契调查一样，该步骤对于验证房产所在土地的状态是至关重要的。通常情况下，作为一套二手公寓，土地不应抵押。而如果土地处在抵押状态下，买方应明确。

　　如果您是从个人手中购买一套公寓，买卖协议通常是现成的模板合同（指不是特意为买卖双方拟的协议）。

　　一般规则是，买方在土地厅获得房产所有权的同时必须支付全额房产给卖方。

　　如果购买公寓，买方（或卖方，或双方，根据买卖协议而定）应负责：

　　♦ 印花税（除非原业主持有房产超过5年，可免）或特别营业税（除非小于5%，可免）

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