据商业部商业发展厅透露：2024年上半年，共有385家外国投资企业获准在泰国投资，总投资金额为814.87亿泰铢，共创造1852个就业机会。其中日本依然排名头部，投资金额为440.18亿泰铢。

与2023年相比，2024年在泰国投资的外商企业数量增加59家，同比增长18%；投资金额增加325.6亿泰铢，同比增长67%；新增泰国人就业人数减少1370人，同比减少43%。

2024年上半年，在泰投资外商企业数量中，位列前五名的国家和地区分别为：

头部名

日本

共103家，占外国企业总数的27%，投资金额440.18亿泰铢，涉及业务包括: 

1

工程服务业务，如为汽车工业设计工程 ；

2

广告业务；

3

玻璃设计与安装服务；

4

软体开发服务及销售，如网站内容管理系统(CMS)；

5

生产外包服务，如生产汽车排气管及零件、汽车金属零件、以及水泵和机油帮浦等。

第二名

新加坡

共63家，占外国企业总数的16%，投资金额73.79亿泰铢，涉及业务包括:

1

工程及技术服务，如提供机械及软体升级咨询服务以提高生产效率，提供机械安装服务及故障排除服务；

2

广告业务，如提供网站广告空间；

3

电信服务，无自有网路的头部类电信服务；

4

软体开发服务，包括开发用于销售和/或提供服务的软体，例如港口管理系统等；

5

生产外包服务，如生产电动车设备、机械设备和电器马达。

第三名

美国

共60家，占外国企业总数的16%，投资金额12.23亿泰铢，涉及业务包括: 

1

工程服务；

2

零售业务，如通讯和电信设备、医疗设备、化学品和药品；

3

广告业务；

4

提供保险政策相关的资讯、咨询和管理服务；

5

生产外包服务，如生产汽车方向盘和鼓式煞车组件。

第四名

中国大陆

共42家，占外国企业总数的11%，投资金额59.97亿泰铢，涉及业务包括: 

1

为关联公司或集团公司提供服务，如厂房租赁；

2

采购原料、零件和组件用于钢铁工业或其他以钢铁为组件的工业，并在国内批发； 

3

平台开发服务，提供数位化服务，如房地产托管、买卖和租赁； 

4

生产外包服务，如生产铝棒、铸造金属和工业机械设备；

5

金属切割服务(卷材加工中心)。

第五名

中国香港

共31家，占外国企业总数的8%，投资金额120.62亿泰铢，涉及业务包括: 

1

零售业务，如注塑机和感光膜； 

2

咨询和管理服务以及餐饮培训；

3

现代化物流中心服务；

4

生产外包服务，如模具、镜片、隐形眼镜、眼镜框和电子产品零件； 

5

数位内容开发服务，如游戏开发和销售。

在EEC地区投资

2024年上半年，外资在东部经济走廊(EEC)地区的投资共有116家，占外国企业总数的30%，较去年同期增加55家，增长90%，投资总额为210.34亿泰铢，占总投资额的25%，较去年同期增加102.63亿泰铢，增长95%。

主要投资者为:

1

日本:40家，投资总额52.25亿泰铢； 

2

中国:21家，投资总额19.18亿泰铢； 

3

香港:12家，投资总额50.08亿泰铢；

4

其他国家:43家，投资总额88.83亿泰铢。

投资领域包括:

1

工程服务，为汽车工业提供工程设计；

2

提供用于管理、分析、规划、收集和展示与金属焊接过程相关资讯的软体程式使用权；

3

高科技金属表面涂层服务；

4

生产外包服务(如塑胶涂层产品、电器马达、汽车用泡沫等)。

在泰国投资工业厂房回报如何？

• 泰国厂房租金约30元/平/月，年租金360元/平/年。

• 泰国永久产权工业土地300-600万泰铢/莱，约合人民币25万-50万/亩，每平约375-750元。
  

• 泰国单层厂房建设成本约合人民币1000-1500元/平。

• 投资回报率：收到的房租/支出的费用，360元/2200元（蕞高土地700元+建设成本1500元）≈16%。

• 泰国土地为私人的，无需政府参与，没有投资强度的要求、没有税收产出的要求。

• 产业项目符合BOI申请条件的可以独资建厂即独资持有土地厂房，不符合BOI申请条件的需和泰国人合资建厂，有专业律师团队提供一条龙服务。

• 由于中美贸易关系的影响，大量企业迁往东南亚，目前市场火爆，泰国市场小面积厂房一房难求，中大型私营开发区土地基本售罄。

• 现有少量永久产权工业用地出售（包含园区内、园区外紫色工业用地，适合各类行业），欢迎来访考察。

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