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　　原标题：【环球管家】泰国曼谷房屋出租托管三大模式

　　【环球管家】随着泰国买房投资越来越火爆，泰国的房屋出租市场也受到了大家的关注。但与国内不同，许多感兴趣的投资者，对于泰国的出租市场都不甚了解。今天小管家就跟大家好好聊一聊，泰国房产出租的三大模式。

　　这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域，租客多为外籍人士与工作的本国白领。这些区域地段由于交通便利，配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务，只要房产的品质与配套过硬、地段好，房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务，但都有专门的物业租赁托管业务。

　　租期满一年，收取一个月租金为一年的管理费用

　　租期短于一年，收取合同总租金的10%-15%

　　（具体以实际情况为准，本资料仅供参考）

　　随着旅游业的火爆，互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱，特别是泰国这样旅游业发达的国家。目前泰国的民宿短租主要有两种形式：

　　一是委托给短租公司做托管，具体费用需要以中介公司签订的合同为准。

　　二是自己在各种短租平台做出租，这种模式比较麻烦，需要用户自己打理，包括退租维护等等，所需的人工成本会相对麻烦。且目前泰国短租市场还没有相应的法规，所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。

　　这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处就在于，酒店物业管理维护服务好，且出租率较为稳定，业主买房投资后，签订合同即可出租。收益与托管费用按短租或长租模式不同区分。

　　短租模式，托管费用从租金收益中以五五分成的形式收取。

　　长租模式，托管费用与商务长租模式一样。

　　（具体以实际情况为准，本资料仅供参考）

　　三大出租模式各有利弊，不同的方式适合不同的项目。但对于海外投资者来说，选择蕞能够保证自己资产的安全是蕞重要的。所以无论哪种模式，选择一家专业的靠谱的托管机构都是重中之重返回搜狐，查看更多

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