泰国：11 项工业地产提案获当局认可

　　泰国工业区管理局（IEAT）于近日发布声明称，本年度已收到约14个工业区的新建或扩建申请，这些项目预计将会带动总计4800亿泰铢的工厂投资。据该局局长Sumet Tangprasert透露，已有11个工业区获得批准，另有3个正在审核过程中。

　　局长进一步指出，位于Chonburi府Sriracha的Pinthong工业园区于7月17日成为蕞新获得审批通过的项目之一。他强调，此园区将通过采用先进技术和创新手段，显著增强泰国制造业的竞争优势，并促进汽车零部件、电子、物流以及清洁技术等国家重点产业的发展。

　　此外，Sumet先生预测，Pinthong工业园区七期项目将为东部经济走廊(EEC)注入新的活力，并期待该项目能够受到投资者的高度青睐。

　　与此同时，该公司首席执行官助理Surach Pattana wongyuenyong表示，由于地缘政治因素的影响，过去三到四年间见证了来自中国大陆、中国台湾地区以及韩国的投资增加。尽管泰国在某些投资优惠政策上存在劣势，但外商直接投资额仍有望增长。

　　Surach先生还指出，日本企业继续在汽车、燃料、电气设备和家用电器等领域进行投资。他表示，日本投资者与中国的同行之间并没有形成直接的竞争关系。

　　蕞后，Surach透露，Pinthong工业园区七期正在进行环境影响评估，预计将于2025年中期开始开发和土地销售。他还补充说，已经有投资者表达了对该项目70%的土地的兴趣。

　　Surach表示，Pinthong工业园区计划向位于Chonburi的Laem Chabang港附近地区提交更多工业园区的建设申请，包括Pinthong工业园区8、9和10。这些新增项目旨在支持新兴产业的发展，除了现有的汽车零部件、电子产品和家用电器产业外，还将涵盖芯片制造和数据中心等领域。

　　在清洁能源领域，Surach透露，公司计划在Chonburi的Pinthong工业园区5内建设一座装机容量为120兆瓦的天然气发电厂，预计将在三年内完成建设。此外，他还提到公司有意向增设太阳能发电设施以及浮动式太阳能农场。

　　针对新工业园区建设过程中遇到的延迟问题，Surach呼吁泰国公共部门采取措施予以改善。他指出，当前从提出申请到获得批准新建工业区所需时间长达两年，如果能够将这一过程缩短至一年，将会更有利于项目的推进。

　　Surach确认，Pinthong工业园区预计今年将出售共计850 rai（约136公顷）的工业用地，预计这将使公司的收入增长15%。截至目前，已有750 rai（约120公顷）的土地被成功售出，并且他对剩余土地在接下来的一年内全部售罄持乐观态度。

　　关于泰国工业部长Akanat Promphan提出的允许中小企业在工业园区内储存物料的政策，Surach表示，Pinthong工业园区已经预留了15-20 rai（约2.4-3.2公顷）的空间以满足这部分企业的需求。

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