泰国工业地产正经历前所未有的热潮，尤其是在春武里地区，土地价格持续上涨，达到780万泰铢一莱，而在素万那普机场附近更是飙升至1200万泰铢一莱。12月6日，潮电智库的商务考察团在正大建工产业园看到，园区已有60%的土地售罄，焕发出极大的投资热情。当地土地价格从400万至700万泰铢不等，持续超过18个月的上涨趋势引发了市场的广泛关注。

　　滞后于这一现象的是，尽管泰国市场逐渐被中国制造企业占据，但仅有60家上市公司在当地投产，预计到明年第二季度，这一数字将增加至120家。因此，许多企业选择先租赁现成厂房，以便于熟悉市场模式，而不是立即购买土地建厂。

　　潮电智库分析认为，泰国的工业园区土地供不应求，未来18个月建成的新园区有望缓解这一局面，但短期内预计土地价格仍将继续上涨。一位来自上市公司的高层也指出，目前的工业园区土地价格实际上存在虚高，跟随而来的还可能是周边非工业园区土地价格的攀升。

　　与此同时，潮电智库正积极为进驻泰国市场的企业提供全方位的咨询服务，协助其在复杂的选择中找到适合的发展路径。从租赁到购买，依然是中国企业进入泰国工厂建设的主要途径，随着市场的渐渐熟悉，未来的泰国工业地产，或将迎来更多中国企业的热情参与。返回搜狐，查看更多

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