这段时间，中文互联网上有不少博主分享一个视频，视频的内容是泰国前总统他信的一次演讲，里面谈及了很多人关注的一个问题：

　　关于外国人在泰国独立持有土地的可行性，并且提出了一项具体政策：99年租地模式。

　　维灿查了一下视频的来源，发现这还真不是空穴来风。

　　去年8月，泰国前总理他信获国王特赦后。

　　于同月22日，出席了泰国Nation TV电视台在曼谷暹罗百丽宫举行的“Vision for Thailand 2024”晚宴活动，并登台发表了题为《泰国愿景》的长篇演讲。

　　他信在演讲中阐述了自己对泰国经济低迷的看法，以及提出了14条促进泰国经济复苏的建议，包括加快推进中泰铁路项目、综合娱乐体项目（包含赌场）、调整外国人租地模式等。

　　其中，蕞受海外投资者关注的是：调整外国人租地模式

　　当时他信在演讲中提到，泰国政府正在考虑向外国人出售土地，调整原来的租地模式，外籍人士可直接签订99年的长期租赁合同，地契移交财政部保管，99年到期后，土地仍然归国王所有。

　　虽不能永久持有，但直接签99年的租约，地契还归财政部保管，可比现在的政策靠谱太多了，现在外籍人士也可以直接买带土地的别墅，但只有90年的租赁产权，每30年需要和开发商续签一次，这个风险就大很多了，30年后房子的开发公司还在不在都不一定！

　　在他信之前执政时，有推行过类似的政策，只不过后来因为种种原因搁浅了，时隔多年，再次提到外国人持有土地的计划，也算是不忘初心了。

　　其实，不止是他信，一直都有人提出关于改变外国人持有土地和租约模式的政策，不过这话从他信嘴里说出，可行性还是很大的。

　　在他信登台演讲前几天，他女儿佩通坦已当选为泰国的新任总理，他的言论很有可能和佩通坦的想法是一致的，有了总理的支持，调整外国人租地模式的建议，实行的机率就比较大了。

　　现在外资企业想合法在泰国买地建造工厂，基本都要通过BOI批准，而BOI的政策不仅限制颇多，很多类型的企业也不能申请，要求必须是泰国政府鼓励类的行业才可以，如高新技术、先进制造业、资源勘探等。

　　而调整外国人租地模式后，不仅可以吸引更多的外国企业家入驻泰国，创造新的机遇，还可以减少外国人在泰购买别墅的顾虑，降低风险，从而促进泰国经济复苏。

　　此外，他信当时提到综合娱乐体项目、中泰铁路项目和发放数字货币也在顺利推进中。

　　综合娱乐体项目也就是我们常说的“赌场合法化”，该政策的推进可以说是十分的顺利了，从年初首阶段泰国议会的全票通过、到赌博活动管制的放宽、再到法律草案的完成，现在内阁会议批准后的《综合娱乐中心法》草案，已提交至下议院审议了，选址工作也在有序推进中。

　　据泰国国家铁路局的蕞新消息称，中泰高铁头部阶段曼谷至呵叻段，已在建设中，截至2024年11月的数据显示，该路段的整体施工进度为38%，总体进度虽有延期，但目前已在加紧解决问题，推进建设中。

　　发放数字货币，其实就是泰国的“数字钱包”政策，赛塔在任时，这个政策就开始实施了，在佩通坦上台后先是明确宣布了“全民发放1万泰铢”的数字钱包项目将继续推进，去年9月佩通坦兑现承诺，向泰国贫困群体，发放千万泰铢数字钱包。

　　总之，他信演讲时提出的许多愿景，都纷纷实现了，对于调整外国人租地模式的建议，也或将提上日程，大家可以期待一下哦！本期分享就到这里了，喜欢以上内容的朋友，请多多支持，感谢大家。

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