泰国·泰中罗勇工业园区保税区87亩土地156万平建筑厂房土地出售

admin9个月前 (08-18)泰国厂房土地出租出售87

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　泰中罗勇工业园区：中泰产能合作的标杆与典范

　　泰中罗勇工业园区（以下简称“园区”）是中国首批境外经贸合作区之一，由中国华立集团与泰国安美德集团于2005年联合开发，位于泰国东部经济走廊（EEC）核心区域，距离曼谷约100公里，毗邻东南亚第二大深水港林查班港（27公里）和素万那普国际机场（99公里）。总体规划面积20平方公里，分为一区（12平方公里）和二区（8平方公里），涵盖一般工业区、保税区、物流仓储区和商业生活区。经过近20年发展，园区已吸引260余家中资企业入驻，累计投资超50亿美元，工业总产值突破300亿美元，为泰国创造就业岗位超6万个，成为中企布局东南亚的“黄金跳板”。

　　园区所在的EEC是泰国政府重点发展的经济特区，聚焦新能源、高端制造等战略产业。凭借发达的公路、港口和机场网络，企业可快速辐射东盟6亿人口市场，出口欧美享受关税优惠。泰国政府为入驻企业提供企业所得税减免（蕞高8年）、进口设备及原材料免税（蕞长8年）、土地所有权获取等政策支持，叠加EEC特区土地租赁补贴和快速审批通道，显著降低企业投资成本。

　　园区构建了以汽车零部件、新能源、电子、智能家居为核心的完整产业链。例如，腾晖光伏实现泰国首个高效PERC电池量产，电池效率达23.56%，产品覆盖东南亚及欧美市场；豪迈集团轮胎模具年销售额超2亿元，带动泰国橡胶资源高效转化；奥克斯空调泰国基地日产能达2000套，产品销往全球。此外，35家物流、金融等配套服务企业形成“生产+服务”生态闭环，企业间协同效率提升30%。

　　园区按现代化工业标准建设，配备日处理1.8万吨的废水系统、33吨垃圾焚化设施及屋顶光伏发电装置，绿化率达30%。独创“一站式”中文服务，涵盖企业注册、BOI申请、土地过户等全流程，蕞快30天完成落地。联合中国工商银行、中国银行等机构提供供应链融资，解决企业资金瓶颈。园区还设立中泰员工培训中心，推动技术转移与人才本地化，泰籍员工占比超90%，管理层本地化率突破40%。

　　园区始终践行“中泰一家亲”理念，通过慈善捐助、技术培训、公益活动回馈当地社会。例如，定期资助罗勇孤儿院，向水灾地区捐赠物资，疫情期间向泰国医院和企业提供防疫支持。同时，园区积极参与生态保护，出资建设Khaoyai国家森林公园“中泰友谊之路”徒步道，组织鱼苗放生和植树活动，推动绿色能源使用。

　　随着《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）深化，园区正从制造基地升级为区域总部中心。2024年EEC区域投资额达178.5亿人民币，预计2037年GDP将突破3000亿美元。园区未来将聚焦新能源、智能电子等产业，助力中企深度融入全球供应链，持续书写“中国技术+泰国资源”的双赢篇章。

　　现有保税区厂房出售租约到2025年6月30日

　　3层钢结构，建筑面积1,413.00平方米

　　1层：2,079平方米（混凝土结构）

　　2层：2,000平方米（混凝土结构）

　　3层：1,413平方米（钢结构）

　　现有租约到期时间为2025年6月30日年租金300万人民币。

　　单价：650万泰铢/莱（约合人民币54万/亩）

　　安装成本：1,500万泰铢 ÷ 5（汇率）= 300万人民币

　　基础设施（八成新）按5折算：800万 × 0.5 = 400万人民币

　　汇率：统一按1人民币=5泰铢计算。