改造后的印制一厂还原了工业遗存的沧桑感，吸引文创企业进驻。 记者 左黎韵 摄/视觉重庆

　　园区按照每亩地不低于40万元的税收、800万元产出的标准设置了准入门槛

　　住建部门为一厂产业园开辟了审批“绿色通道”，整个验收审批时限较法定时限压缩了46%

　　预计今年，园区产值将达5000万元，逐步实现“寸土生寸金”的高质量发展目标

　　沿着渝中区枇杷山后街一路前行，几栋红砖厂房相向而立，四周林木葱茏，充斥着“多巴胺”元素的墙体彩绘掩映其间，散发着浓郁的艺术气息。

　　今年10月，璨音文化传播公司正式落户渝中区印制一厂数字文化产业园（简称一厂产业园）。该公司曾发行过《我爱重庆》《嘿乖》等城市民谣歌曲，将在这里打造一个拥有400多名签约歌手的原创音乐基地，把重庆的山水人文唱给更多人听。

　　今年以来，这座由老厂区改造而成的产业园区已陆续吸引40余家企业入驻，广告创意、电竞直播、国漫企划……一个个“网红”业态让这片老厂房摇身一变，成为“流量街区”。

　　提起印制一厂（简称一厂），重庆人并不陌生。一厂地处渝中区燕子岩飞机码头传统风貌区，被老居民楼重重包围。从20世纪60年代起，一厂就是重庆乃至川东片区图书、期刊和教材的印刷基地，那些陪重庆人长大的课本，几乎都在这里印刷。

　　一厂关停后，渝中区曾对遗留下来的老厂房进行整体提升。在改造的基础上，引入了高端酒店、展厅、影像设计等综合业态，希望将其打造成为影视工厂。

　　“高光时刻，每天进驻厂区的剧组就有三四十个，浙江卫视综艺《漫行记》、电影《灰飞烟灭》等热播作品都曾在这里取景。”负责一厂运营管理的晋唐文化传播公司总经理刘斌说，没想到疫情期间，影视行业遭遇寒冬，好不容易盘活的一厂影视园再次遇冷，面临发展阵痛。

　　今年以来，渝中区以亩均效益为导向，对单位产出较低的园区、楼宇进行评估，鼓励其及时调整定位，结合市场需求进行“二次”招商。在今年初渝中区举办的一次招商推介会上，一厂的“老旧”和文创项目的“高端现代”之间，擦出了新火花。

　　在这场特别的推介会上，刘斌邂逅了“95后”创业青年张骐。当时，张骐正在寻找合适的写字楼，打算开办一家国漫设计公司。

　　本来只是抱着试一试的态度参加推介会，没想到刚翻开会务宣传册，张骐就被一厂的照片、简介深深吸引。他随即进行了实地走访，经过多方对比，最终将公司落户一厂产业园，“那一栋栋由老厂房改造的办公楼，留住了工业遗存的沧桑感，让我眼前一亮。”

　　“搞文创的大多是‘95后’年轻人，他们不喜欢传统写字楼的中规中矩，一厂的颜值完全‘长’在了他们的审美点上。”刘斌说，那次招商推介会后，区里对一厂产业园也有了新定位，打算以影视拍摄为基础，融入创意设计、数字文化、投资孵化等，形成一个多业态的文创产业集聚地。

　　今年以来，一厂产业园已吸引了40多家文创公司进驻，园区按照每亩地不低于40万元税收、800万元产出的标准设置了准入门槛。不过，对于没有达到标准但发展前景良好的企业，园区会委托专业团队进行孵化培育，并由区发改委派驻专员全程跟踪服务。

　　在厂区2号楼，从事广告创意的新罐头工厂一口气就盘下1000多平方米的办公区域，与之合作的不乏三只松鼠、徐福记、元气森林这样的大品牌。“进驻园区后，政府及时解决了用电、用地等各种难题，确保我们能轻装前行。”企业负责人说。

　　今年6月，新罐头工厂开业不久，就有品牌商发来订单，想设计一组大场景广告。“拍摄需要用到大广角，摄影棚挑高起码要在10米以上。”该负责人说，他们寻遍了市内几个大型摄影基地，也没找到合适的场地。

　　“园区有些厂房层高就很高，不妨改装了试试？”渝中区发改委在会同住建、工商等相关部门入企走访时，了解到企业困难，立即为其协调了一间有两层楼空高的闲置厂房。厂房改装期间，渝中区发改委又派出服务专员多次前往现场，仅为厂房用电设施，就与电力公司协调沟通了4次。因为年久失修，老厂房原有的消防栓、供水管线损毁严重，改建后需要完成消防验收备案。“过去，验收环节多，经营主体往往要多头跑，多部门申报，费时又费力。”渝中区发改委服务业发展科科长戴玉笛说，在他们的协调下，住建部门为一厂产业园开辟了审批“绿色通道”，将消防设计技术审查并入施工图设计并联审批，整个验收审批时限较法定时限压缩了46%。

　　不到一个月，由老厂房改建而成的影棚就顺利完成，新罐头工厂一口气又接下好几个拍摄订单，前三季度公司的营业收入超过了1500万元。

　　“我们主打的就是有求必应。”戴玉笛说，文创企业以轻资产为主，政府服务效能是决定它们能否扎根常驻的重要因素。今年以来，渝中区以一厂文创园为载体，试点推进了企业观察员、助企“帮帮团”等服务机制，通过沉浸式体验，全方位解决企业诉求，加快了一厂文创园的转型步伐。

　　除了引入新业态，影视园遗留的存量产业该如何盘活？

　　枇杷山上，极富设计感的山鬼酒店矗立在崖壁之巅，推门而入，透过一整排落地窗，山城美景尽收眼底。

　　山鬼酒店是一厂影视园最早开放的一批业态。今年，园区对酒店进行了提档升级，在保留工业遗存的基础上，打造了创意工坊、艺术展演、都市运动馆等，营造了许多极富个性的文化艺术消费空间。“你们要的流动山水画，都在这里了。”提档升级后的山鬼酒店，一度成为各大热搜榜单的常客，引得无数网友点赞评论。

　　“不同于普通的产业园，我们在提供企业办公、孵化场所的同时，还植入了旅游、休闲业态，打造渝中区独有的影视数字文化产业休闲生态链。”刘斌说。

　　行走在一厂产业园里，青砖石阶刻满岁月的痕迹，墙壁上的手绘电影海报是“70后”“80后”的集体回忆。本着“修旧如旧”原则，渝中区对产业园内的8栋老厂房进行了风貌提升。为延续厂区历史肌理，他们将旧厂房原有的门窗、砖塔，甚至是墙上的痕迹都尽量保留下来，叠加一些现代元素，使整片厂区显得既有情怀，又不失时尚感。

　　除了老厂房，一厂内还有多处历史文化遗迹，包括原川军将领郭勋祺的公馆——郭园，以及相传曾供奉八仙神像的神仙洞。“我们计划将这些人文遗迹活化利用起来，通过植入特色项目、营造多元场景，打造具有辨识度的城市地标。”刘斌说。

　　今年双十一当晚，一厂产业园举办了盛大的原创音乐节，邀请十余名本土原创歌手献唱，一曲曲动感的音乐将现场氛围拉满，沿途设置的小吃街、文创集市等夜经济吸引众多市民游客前来打卡。

　　渝中区发改委相关负责人说，运用亩均效益评价，一厂产业园重新找准了定位，通过嫁接重组、业态更新，让园区“沉睡”的土地、人文资源焕发新活力。预计今年，园区产值将达5000万元，逐步实现“寸土生寸金”的高质量发展目标。

　　重庆沙坪坝：借开放之风助力区域经济发展

　　西部陆海新通道班列。受访单位供图 人民网重庆11月12日电 （记者冯文彦）11日，“陆海之约”全国网络媒体重庆行——西部陆海新通道主题传播（重庆站）活动来到重庆沙坪坝，见证沙坪坝借开放之风助推区域经济发展的底层逻辑。…

　　西部（重庆）科学城：助推西部陆海新通道建设

　　西部（重庆）科学城自由贸易试验区。受访单位供图 人民网重庆11月12日电 （记者冯文彦）11日，“陆海之约”全国网络媒体重庆行——西部陆海新通道主题传播（重庆站）活动深入西部（重庆）科学城，实地打探西部（重庆）科学城作为落实国家战略的重要引擎，如何有力推动西部陆海新通道建设。…

　　重庆公租房第七届全民健身运动会启动

　　人民网重庆11月12日电 （记者胡虹）11日，在重庆北碚区碚都佳园公租房陵江小学运动广场，以“健康公租房·幸福百姓家”为主题的第七届全民健身运动会首场活动举行。从11月11日到11月17日，将连续一周开展一系列公租房群众喜闻乐见、参与广泛的体育健身活动，为公租房居民献上精彩纷呈的全民健身盛宴。…

　　人民日报社概况关于人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟供稿服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人民日报违法和不良信息举报电话举报邮箱：

　　人民网服务邮箱：违法和不良信息举报电话举报邮箱：rmw

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号