在泰国龙仔厝府找高性价比厂房？现在有个 “捡漏机会”——4800㎡超大空间，每月租金仅 24 万泰铢，比市场均价直降 3 成！更关键的是，厂房自带精装修、功能一体化布局，还紧邻曼谷交通枢纽，不管是制造、仓储还是物流企业，都能直接落地投产，省去大量前期成本。

1. 基础信息：空间够大，布局超实用

• 核心参数总面积：4800㎡（约 2.4 莱，1 莱≈1600㎡）月租金：240,000 泰铢（单价 50 泰铢 /㎡，低于龙仔厝府同类厂房均价 30%）位置：曼谷西南・龙仔厝府（属于曼谷都市圈，承接曼谷产业外溢，周边有成熟工业集群）

• 建筑布局：生产 + 办公 + 宿舍一步到位；1 层：接待大厅 + 会议室，方便客户洽谈、团队开会，不用额外租办公场地；2 层：办公区 + 厨房，办公区域可容纳几十人团队，厨房设施齐全，员工就餐不用愁；3 层：员工宿舍，解决员工住宿问题，减少员工通勤成本，尤其适合需要轮班的制造企业；主厂房：4800㎡大空间，局部二层结构，可按需划分生产区、仓储区，承重和层高满足中大型设备摆放需求。

2. 3 大核心亮点：省时、省钱、省麻烦

（1）拎包入驻，1 个月内就能投产

厂房是全屋精装修状态：空调覆盖所有区域（包括厂房和办公区），不用自己花钱装制冷设备；厨房橱柜、电器齐全，员工吃饭直接用；办公区桌椅、会议室设备也已配备，企业搬进来只需带核心生产设备，蕞快 1 个月就能启动生产，比租毛坯厂房省 3-6 个月筹备时间。

（2）交通便利，物流成本直降

龙仔厝府本身是曼谷的 “西大门”，这个厂房更是占尽区位优势：

• 临近 35 号高速公路、 Rama II 路，开车到曼谷市中心仅 37 公里，到曼谷港（泰国重要货运港）42 公里，走海运、陆运都方便；

• 距离素万那普机场 61 公里，客户考察、原材料空运也便捷；

• 周边有电子代工、渔业加工等产业集群，供应链对接快，比如做电子零部件、轻工制造的企业，找上下游供应商不用跑远。

（3）多业态适配，长期租更划算

4800㎡的空间 + 灵活布局，能满足多种企业需求：

• 中大型制造企业：主厂房可放生产线，3 层宿舍解决员工住宿，办公区做管理团队使用，不用分散租场地；

• 仓储 / 物流企业：厂房层高足够，可搭货架存货物，临近港口和高速，收发货物效率高；

• 电商企业：一层做仓储，二层办公，三层员工宿舍，实现 “仓储 + 运营 + 住宿” 一体化；而且租金是 “押付灵活” 模式，长期签 3 年以上合同，还能谈租金涨幅优惠，比短期租更省心。
  

3. 为什么说这是 “捡漏价”？对比龙仔厝府同类厂房就懂

而这个 4800㎡厂房，单价仅 50 泰铢 /㎡，月租 24 万泰铢，比粉色区厂房便宜 43%，比新建定制厂房便宜 58%，就算和同面积仓库比，也便宜 25%，还自带精装修和宿舍 —— 在龙仔厝府，同等条件下很难找到更低的价格，尤其适合想控制成本的中大型企业。

4. 适配企业：这类企业入手蕞划算

• 想从曼谷转移产能，又不想离曼谷太远的制造企业（龙仔厝府承接曼谷产业外溢，政策支持工业发展）；

• 需要大面积空间，且追求 “生产 + 办公 + 住宿” 一体化的企业（省去分散租场地的麻烦和成本）；

• 注重物流效率，经常需要通过港口、高速运输货物的仓储、物流、外贸企业；

• 预算有限，但想租 “精装修、少投入” 厂房的企业（不用花几十万装修，直接投产）。

蕞后提醒：好厂房不等人，先看先得

龙仔厝府作为曼谷都市圈的工业重地，优质大空间厂房本就稀缺，加上这个厂房 “7 折租金 + 拎包入驻” 的优势，大概率会被快速锁定。如果你的企业正需要在泰国找高性价比厂房，建议尽快联系实地考察，确认厂房的承重、电力配置（如变压器容量）是否符合需求，避免错过这个 “省钱又省心” 的机会。

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