近日，泰国政府正在加快修订《租赁资产权利法》，寻求将房地产租赁期限从 30 年延长至 99 年。此举旨在通过刺激投资和吸引海外高净值人士和技术专业人士定居泰国，为经济注入新的活力。

该法案草案目前正在进行公众咨询，之后将提交内阁审议。为泰党政府自前总理斯赛塔（Srettha Thavisin）任职以来就一直在研究这一倡议。

在泰国现任政府的领导下，该法案获得了更大的发展势头，特别是在最近的内阁改组使为泰党控制了内政部之后。

修订草案的核心内容是将资产的最长租赁期限从30年延长至99年。此项延长旨在振兴经济并吸引投资，尤其是寻求长期土地租赁的外国人。

相关政府机构正在审查拟议的变更，其中内政部支持该法案，财政部负责监督其更广泛的影响。

泰国交通部副部长兼政府党鞭顾问Manaporn Charoensri表示，政府的目标是看到修订后的《租赁资产法》得到众议院的批准，并在 2025 年之前颁布成为法律。

泰国总理办公室部长兼政府法律专家Chusak Sirinil证实，虽然《租赁资产法》尚未正式提交内阁会议，但已经进行了初步讨论，并且是政府加快立法的优先事项。

政府内部消息人士表示，政府正在推动迅速审议《租赁财产权法》BE 2562（2019）修正案草案。

目标是尽快将其提交立法机关，预计在 2025 年之前颁布成为法律——最好是在议会审议后的三到四个月内。

一旦法案获得内阁批准，立法程序预计将遵循以下加速时间表：

• 向众议院议长提交法案以纳入议程：14 天。

• 众议院一读：1-3天。

• 特别委员会审议时间：30-60天。

• 二读，逐条阅读：1天。

• 三读及最终投票：1天。

• 参议院审议：最多 60 天。

• 总理提交法案征求御准：议会批准后 20 天内。

• 在皇家公报上公布：30 天内。

为重大投资项目铺平道路

前总理他信·西那瓦此前曾强调，必须放宽法律，以吸引新投资，并为民众培育新的经济生态系统。

在最近一次题为“开启泰国的未来：面对全球危机，扭转泰国经济的潮流……走向未来”的特别讲座中，他特别提倡《租赁资产法》中的 99 年土地租赁条款。

来源：泰国国家报

https://www.nationthailand.com/business/property/40052803

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