【大公报讯】由正八集团主席廖伟麟持有的九龙湾企业广场3期28楼全层写字楼单位，现以市值约1.8亿元交吉放售。

　　据资料显示，该单位由廖伟麟于2021年底斥约1.2亿元买入，建筑面积约1.61万方呎，现趁商业市况略为好转，放售套现，每呎市值约1.1万元。世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷表示，物业适合用作公司总部及各行业。

　　企业广场3期8楼全层，于2018年以约2亿元成交，呎价约1.26万元，故上述放售单位叫价已回落逾一成。

　　至于持有葵涌永建路7至11号合丰货仓的业主，去年向城规会申请放宽地积比率及高度限制，重建为一幢连地库在内共22层高的新货仓。规划署不反对申请，相信明日有机会获批。货仓连毗物业连政府土地的地盘面积1.04万方呎，可建楼面约11.83万方呎。

　　此外，由罗氏家族持有的屯门新庆村一幅棕地，多年前曾获批作低密度住宅发展，兴建两幢连车房共5层高住宅大厦，提供16个单位。及后特区政府落实在毗邻大规模发展高密度公营房屋，该家族遂于前年底提出改划申请，欲变为高密度发展项目，地积比由原先的1倍，增至5倍，高度亦由5层，增至26层。规划署基于周边环境已有改变，原则上不反对今次改划，明日或可获城规会通过。

　　今次发展的地盘面积约2.75万方呎，可建楼面约12.14万方呎，拟在3层停车场地库之上，建两幢26层高住宅大厦，提供288个单位，平均单位面积约431方呎，可容纳788人居住。

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