北标府工业园区规划

admin2年前 (2024-09-23)泰国产业新闻116

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　泰国拥有众多工业区、且能让投资者获得利益蕞大化的国家。由于泰国离中国不远，并且泰国政府为投资界人士提供多种特权，包括泰国东部经济走廊用地(泰国经济特区的土地)和促进投资的特设机构BOI。

　　其中绝大部分是一般工业园区和出口加工区，有的工业区即是GIZ，同时又是EPZ，而自由贸易区的数量则很少。

　　据不完全统计，目前泰国的工业园区大大小小共有100多个，其中只有60多个是享受泰国投资促进委员会（BOI）的鼓励优惠政策的，其余的或者是因为面积小（注：500莱以上才可申请，约合1200亩），或者是没有申请，而不享受该投资鼓励政策。这里提到的投资鼓励政策是针对工业园区的投资人而言，而不是针对坐落在工业区里面的企业，也就是说，进驻享有鼓励政策的工业区之企业，并不自动享有相关投资鼓励政策。关于投资企业可以获得享有的鼓励政策，我们将在后文阐述。上述的60多个享有BOI鼓励政策的工业区，其中的34个或是完全由政府投资设立，或者是政府和私人合伙设立，或者是私人设立而由政府和私人合作经营，其余的20多个则完全由私人设立并经营。

　　工业区管理机构泰国工业部下属泰国工业区管理局“The Industrial Estate Authority of Thailand（IEAT）”对工业园区实行政府管理职能。该局根据泰国相关法律法规对工业区的设立履行审批北标府工业园区规划；对工业区的建设，配套设施的完善，土地分配等实施管理北标府工业园区规划；对工业区土地使用、园区经营、税收优惠、工作许可和外籍劳工等提供相关服务。另外，工业区管理局还赋予工业园区享受BOI优惠政策之外的特别优惠，主要是涉及外国投资者进驻工业园区对土地所有权、劳工及家眷、利润汇出境外等方面的待遇。泰国投资促进委员会“Thailand Board of Investment (BOI)”亦是泰国工业部的下属机构，由泰国总理担任主席，工业部部长担任副主席。BOI全面负责泰国投资促进工作，制定有关投资促进鼓励政策，还负责根据投资优惠政策以及为投资者提供各种与投资有关的服务措施来招商引资。其与工业区的关系主要是受理工业区及工业区内投资企业的优惠政策申请和进行审查批准，投资企业若申请投资鼓励政策，一般情况下，工业区内会有代理服务，统一向BOI申报。

　　对于相对成熟的工业区而言，只要是投资企业需要的，都有相应的服务提供。硬件设施在工业区开发建设时就已经完备，包括区内道路、通水、通电。通讯系统稍有不同，有的设有内部网络，号码可达到2千多个，所有网络的也都可以在工业区内打通，并配有高速度国内及国际个人租用的专线电路，ISDN系统及国际互联网络，但泰国的互联网整体来讲并不发达。

　　工业区内都有污水处理系统，按照国际标准排放。污水处理费用一般按照正常用水量的80%计算，每立方米的污水处理费取决于BOD值，一般在3-7铢/立方米不等。对于一般的服务费是按面积计算的，内容包括了保养马路、公共照明、建筑物服务、保安等项目，投资者在将购买土地的地契办理完过户手续后就要缴纳，或者是在破土动工时开始缴纳，不同的工业区有不同的做法。

　　服务费用标准由工业区自行决定，并根据情况变化需要可以自行改动。投资企业进驻后，工业区大都会为企业提供在泰国登记注册、申请生产许可证等服务，符合投资鼓励政策的，还可以代理申请获得BOI优惠待遇。

　　企业建造厂房时，通过工业区就可以找到建筑公司、设计公司，工业区也会帮助联络有关的政府机构，但根据工业区的成熟程度不同，上述服务的质量有所差别。投产时，工业区也常常为企业招收当地工人。

　　生活方面的服务也很完善，一般都设有高尔夫练习场、游泳池、羽毛球场、健身房、桑拿室以及小型电影院等。

　　工业区还都规划出适当的住宅区供工业区中的工作人员住宿，档次有高有低，从工人到领导层都可以找到适合自己的住宅，私人别墅也是常见。

　　不出工业区，一般都能实现日常购物、餐饮、加油，有的还配备学校供工作人员子女上学。

　　其中：I-EA-T自营工业区14个

　　与开发商联合运营的工业区 45个

　　-巴吞他尼府world（南奔）工业区

　　-春武里荷玛拉（Bowin）工业区

　　-春武里府荷玛拉工业区（项目2）

　　-春武里荷玛拉东部沿海工业区2区

　　-春武里荷玛拉东部沿海工业区3区