随着越来越多中产阶级置业海外，投资海外房产成了众多投资者所热衷的事情，特别一带一路政策覆盖的东南亚国家，尤以泰国为代表，房产市场一片火热。泰国房产吸引投资者蕞重要的几点就是：永久产权、未来的升值空间、较高的租金收益率。

　　一直在说租金收入率，那么这个究竟是指什么？置业海外的投资者有几种类型，其中一种就是以租养房，就是把房屋出租出去获取收益。而用获得的租金与房屋自身价格的比值，就是租金收入率，是可以用来衡量房产的投资收入情况，也可以真实反映市场需求的。

　　租金收入可以带来可观的现金流，使得资金可以流动，不会造成资产羁押，相对的租金收入可以用来缴纳房产持有的相应费用，免除持续资金投入的风险，高额的租金收入率对于房产投资来说非常重要。

　　那么做为一项资产，其增值空间更是持有者所关注的问题，资本增值就是房产现在的价格减去购入时的价格，其中的差值即是资本增值。房产投资是一项长期的投资项目，在考虑资本增值的时候，一定要把通胀率算进去，而以此基础来算，资本增值率达到7%左右才是一个理想的收益率。

　　在普吉，无论是7-8%的高租金收益还是8-10%的房产增值，都是其受众多投资者青睐的原因，爽哥今天给大家带来一套3卧4卫540平泳池别墅，自带32平超大泳池，投资自住都非常适合。

　　别墅位于普吉岛拉威海滩非常好的地段，在一条安静的街道上，安全又隐私。别墅有着别致的风格，独特的设计。整个院落种植着很多热带植物，别墅的庭院被这些植物所环绕，泰式风情尽收眼底。别墅周边的生活设施完善，在畅享安静的同时也不会对生活造成不便。

　　别墅有3间卧室和4间浴室，亚热带风格为主题的深色木桌和厨房橱柜纯朴、厚重，开放式的厨房和客厅，毗邻泳池的一整面墙都是玻璃门窗，用餐的同时就可以感受着泳池的清凉舒适。微风吹起飘逸的轻纱，朦胧、梦幻。客厅的门是用漂亮的硬木做的，结实又美丽，私人热带花园隐秘、安全，32平米的超大泳池就在其中，池底铺就的深蓝色瓷砖，仿若大海般美丽迷人。

　　别墅是开放式设计，整个空间宽敞明亮，装修的素雅恬静，落地门窗配以轻质柔纱，飘渺、温润。装饰雅致的家具，客厅配以深色的皮质沙发，和身后的餐厅、厨房组成一个宽敞的空间，房子被粉刷成漂亮的中性色，并带有深色的木质装饰，整个别墅大气、美观。

　　空调、按摩浴缸、网络WIFI、冰箱、洗碗机、微波炉、电话、卫星电视、洗衣机

　　原价：1200万泰铢（约合人民币260万元）

　　对于投资者来说，无论是房产自身的资本增值还是房产所带来的租金收入都是投资带来的利润，在普吉投资房产，两者是可以兼得的。返回搜狐，查看更多

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