原标题：普吉岛租赁活跃，成泰国房产投资新风向！

　　近年来普吉岛租赁市场非常强劲，岛上租赁价格普涨，为投资者带来非常可观投资回报。租赁市场近期强劲的同时，游客数量也在增加，导致租房需求超过供给。优质租赁物业已变得稀缺，因为租户续约或是签订长期租赁合约，有时期限长达三年或更长。

　　在2016年，普吉国际机场的游客人数大幅增加，“游客数量”必然带动“收入数量”，原因是人民币汇率贬值、签证便捷、直飞航班增加等利好因素叠加影响，普吉岛也成为中国游客热门旅游目的地。普吉国际机场于2016年向50家航空公司提供服务，总共达到航班94,989架次，比上年增长15.84%。在总航班中，国际航班共48,196架次，同比增长11.27%，国内航班共46,793架次，同比增长20.96%。

　　普吉岛作为全球旅游度假胜地，有着欧美度假后花园的美誉，房产市场一直是全球关注热点，房产项目其中一半被外国人买走，大部分是欧美的业主，他们每年冬天有庞大的度假需求。

　　由于房价相对较低，折合人民币五、六十万就可以在著名度假区买到一个非常漂亮的度假屋。一些欧美普通收入的家庭以及国内中产阶级的家庭都可以在泰国买一套房子来养老和度假。

　　普吉岛游客的逐年递增，使得酒店房间的需求量供不应求，许多房地产开发商看中市场，开始加大力度建设可出售型别墅和公寓，在售后由开发商或者酒店运营方接管，作为酒店经营，同时租金回报也非常可观，尤其是热门地段带酒店管理的项目，通常租金回报可以达到6%-8%或更高的回报率。这与其它市场形成了鲜明的对比，例如新加坡和香港生产每年的总租金回报率平均不到3%。

　　普吉岛的租赁市场非常活跃，过去的十年里人口结构不断变化。许多不同国籍的人来普吉岛度假，并长期租房，因此这里的租赁市场是受到全球经济变化的影响。

　　普吉岛未来的经济发展将会一片光明：普吉岛国际机场入境人数增长非常强劲，依照目前而看，预计随着机场扩建的顺利开展，入境人数料将继续增长，这清楚地显示了普吉岛作为一个东南亚的旅游目的地的弹性。普吉岛正大力投资于基础设施和旅游行业，政府和私人部门也正大力增加开支投入推动投资发展，所有这一切都预示着普吉岛这个天堂岛光明的未来。

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