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　　原标题：曼谷澎蓬高性价比住宅Quintara S39,区域内“地板价”+超高租赁回报，首付10万

　　项目地段：曼谷澎蓬富人区素坤逸39巷

　　▫1F：双大堂休息区/智能蜂巢BOX24/豪车充电桩/自动停车场/自助洗车维护系统/自动贩售机

　　▫4F：盐水系统泳池/按摩池/露天温泉池/24小时共享办公区&电子图书馆/健身房/私教练习室/蒸汽房/绿植花园

　　1990年代开始此区域已成为曼谷高端公寓的聚集区域

　　▫随着是隆沙吞商业CBD的定献，素坤逸前段形成外国人聚居区

　　▫高档公寓陆续出现在此区，房价在5-7万铢/平米

　　▫头部家由海外知名设计师楼设计的本土品牌Emporium建成，成为当时蕞高端的商场

　　▫当年开售的The President Park项目价格达到当时曼谷的蕞高房价平均9万铢/平方米，合近4000美金/平米

　　▫曼谷头部条轨道交通BTS开通,成为素坤逸路蓬澎区成立核心商圈的重要条件

　　▫由于受到经济危机的影响,曼谷整体房价下跌10%左右,但是蓬澎区的房价只下跌了3%,所以高端项目，好区位保值有保障！

　　▫世界油价大幅上涨曼谷油价从12铢涨到25铢一升左右，曼谷人使用BTS数量飙升，靠近BTS站又有高端商场的蓬澎的高端居住区和商圈地位进一步巩固

　　▫当年开售的Le Raffine 39高端公寓价格达到12万铢每平方米

　　▫The Mall集团宣布EM商圈计划, 2015年EM商圈第二个高端商场EmQuartier开幕，奠定了EM贵妇商圈的雏形,蓬澎地区的地价一度冲高至曼谷地王的水平

　　▫2014年蓬澎区的平均房价达到22万铢/平方米

　　▫即将开幕的EmSphere商场将让蓬澎区成为曼谷蕞大的高端商圈

　　▫目前这个区域的平均房价为27万泰铢/平米

　　这次我们以2005年的价格“穿越而来”

　　曼谷核心区公寓供应量只占总供应量的15%，千挑万选，这里是“王者”

　　截至到2019年底，全曼谷的公寓数量为90万个单位，位于核心区的公寓总量在14万个单位左右，只占总供应量的15%核心区的入住率一直保持在90%。

　　由于80%的外派人员都居住在素坤逸区，这区的销量去化率和入住率都是曼谷蕞高的。

　　3公里-四大CBD环伺-租赁高需求

　　超过190万平方米的A级写字楼，超过20万办公人口。

　　这里是蓬澎区的价值洼地，用“郊区价”1“2005穿越价”入主“宇宙中心”

　　出租有保障-保守估计回报即高出期望

　　高端项目的租金：1000-1200泰铢/平方米/月

　　中高端项目的租金：900泰铢/平方米/月

　　Quintara S39项目设定的保守租金估计-以700泰铢/平方米/月测算：

　　举例一房：30平方米x租金700铢平方米/月=21,000泰铢/月，年租金回报高达6%( 每年按11个月租金计算)，短租的话租金回报将更加可观。

　　交通网络全品类覆盖尽享四通八达 BTS/MRT/机场快线/水路交通船/高速公路

　　直径2公里10家顶级商圈环伺你梦寐以求的生活

　　美食林立，探索美食，必将成为生活在这里独有的乐趣

　　多所国际学校环绕，不同系统可自由选择

　　东星房产：拥有30年历史的泰国老牌开发商实力打造。

　　全面智能生活配套与现代科技完美融，完整引入项目。

　　▲ 智能家居-远程控制开关门锁/空调/窗帘/电视/灯等

　　“泰” 式灵感设计+超人性化低密设计

　　汲取了传统泰国建筑的设计的精髓，泰式条纹、色彩+现代设计元素和设施。

　　采用从泰式传统高脚住宅延伸出的概念，打造出既符合泰国传统又舒适宽敞的社交和活动空间。

　　建筑物周围也都是特别设计的园林区域，增加了居住的私密度以及和谐氛围。

　　15大公共设施全面满足“快乐”生活所需

　　▲ 24小时共享办公区 电子图书馆

　　⑧家居智能系统(手机App操控)

　　②首付(1)：总价的10% (下定起15日内支付)

　　③首付(2)：总价的10% (下定起45日内支付)

　　⑤尾款80%：2022年第2季度交房时支付

　　想要投资海外房产的小伙伴，有任何疑问可以加我：24国小糯米(B24country)返回搜狐，查看更多

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