引用Sh_sharan于 19-04-29 10:09 发表的回复

　　蕞近接到好几个中介的游说，介绍泰国景点里的酒店公寓甚至别墅。查了下资料发现有说外国人是不能在泰国买别墅的，因此估计别墅是忽悠。公寓投资应该可以，但这里资金是打给国内公司，在海外置业算不算洗钱？会不会有法律问题（风险暂且不论）

　　买公寓是可以的，公寓不含土地，购买没有限制。

　　曼谷的租金还是不错的，但是物业费是相当的高。托管出租，实际到手的租金去掉托管费和物业费，按2015年购买价格来算，回报率大约7%。按现在价格来算，回报率大概4%。偏一点的地方，租金就很低了，不过公寓价格也很低。

　　别墅含土地，外国人是不能买的。但是有几种操作方法：

　　1，注册一个公司，用公司名义买，但是公司有报税和审计要求，真的操作起来，有点麻烦。

　　2，用当地人名义买，然后跟他签一份有律师见证的“合同”，但是风险很大，这个当地人如果有法律上的纠纷，比如说外面欠钱等等，你的这套也会不保。

　　3，租用土地，目前外国人买别墅，大都是这种方法。就是一个注册在泰国的公司，买下一片土地，分出来一块给你建，签订土地租赁协议。 到期后，继续签租用土地协议。 或许一个可靠的公司帮你操作，还算靠谱。但是风险也比较大。 上次去泰国，我父亲一个亲戚早年就在泰国做生意，生活超过30年了，全家都在那里。 劝我还是不要这样做，这几年，看到很多华人出现过这类纠纷，有些血本全无。

　　买公寓是可以的，公寓不含土地，购买没有限制。

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