随着泰国房地产市场的不断发展,当地就成为了全球投资者进入这蓬勃发展的东南亚地产市场的目的地之一,首都曼谷仍然是的投资地方。那么,曼谷哪些地区拥有的地产投资及租金率呢?

　　不如就来了解一下曼谷北部和中部的租金率吧!

　　如果你曾经考虑过投资海外物业,你应该经常看到「租金率」这个字词。租金率是指年租金收入所占物业价值的百分比,因此被视为是物业价值和投资潜力的关键指标之一。

　　这个指标对于确认你出租物业可以赚多少钱、以及物业价格是否合理来说非常重要。

　　要了解曼谷地产市场的风向,首先就要了解这个城市的具体分区。

　　该区的租务需求和资本增值使其物业非常具有吸引力,这里的业主寻找租户的时候会比其他地区的业主更加容易。

　　近年来,曼谷北部多个兴建中的基础设施项目就可能会在将来大大扭转这个局面,包括有改造中的廊曼国际机场、向北扩展的新列车运行线、和邦苏中央车站等大型项目,都预计可在未来几年内增加曼谷北部物业的租赁需求和增值水平。

　　有曼谷巨兽之称的邦苏特区(Bang sue)预计五年内将成为曼谷及东盟主要交通枢纽,更是泛亚铁路三条干线的交汇点,同时也是泰国的交通中心和东南亚陆上交通中心之蕞。

　　该火车总站规模巨大,占地26.5万平方米,包含清迈—曼谷的日泰高铁,昆明—曼谷的中泰高铁,泰国铁路总站与往北部的巴士总站,以及由TOD概念的区域规划,所孕育出的BRT系统、高铁站和素万那普国际机场快线轻轨,并将与曼谷蓝色线地铁线、红线郊区浅红线连接,成为泰国轨道交通的总站。

　　车站于2018年开始建设,新车站设有24个月台,同时Bang Sue MRT地铁站周边35公顷的土地将会被发展为交通和大型复合商业中心,吸引百万名以上外国游客。建成后这里将成为“东南亚的交通枢纽中心”。

　　邦苏特区(Bang Sue)交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点,完工后北起中国昆明,分东、中、西线柬埔寨、缅甸汇集至曼谷邦苏特区,再经马来西亚、南至新加坡的火车汇聚。全线亿的人口,都要在该站转运。

　　泰国铁路局近日宣称:现如今的邦苏特区火车总站整体工程已完工65%,预计2021年即将完工投入使用。与现运行的Phahon Yothin站,2020年绿线延伸线也会连接到此站成为双轨交汇站,届时与邦苏特区将结合为北曼谷新城,连结曼谷绿色与蓝色生命线,国际金融商业特区。

　　邦苏站落成后,预计每日将吸引人流超过30万人次,人潮汇聚,势必带来住房需求,加上房价上涨,曼谷邦苏特区可望成下一个曼谷房产热潮。

　　THE PRIVACY JATUJAK艺丰园地处曼谷海德公园住区是东南亚未来之心,位于邦苏特区与曼谷新CBD蕞核心地区,贯通曼谷南北交通,而2020年的时候,曼谷绿线延伸线双轨交汇站于此,基建设施完善,商贸娱乐场所云集,繁华核心区位价值尽显。

　　项目位置均靠近大型轨道交通及购物中心深受中国、港澳台及华人投资客所喜爱。

　　2019年未来投资风口,随着国际局势的变化莫测,国内投资市场不确定性增加,稳健的投资方式将是您不败的资产配置重心,泰国房产投资前景良好VX tiffanydingli 认为此时正是投资泰国房产的绝佳时机!

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