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　　真如TOD综合体项目——高尚领域

　　3月15日-3月17日开始认购登记

　　认购登记需300万验资，3月24日上午摇号，下午2点开始选房

　　选中当日交10万定金，7日内付齐首付，不接受置换客户

　　保守估计，预计3天总认购数不会低于600组，总共73套房源，刨除掉12套相对性价比略低的底复，也就是说61套房源，至少是9组客户抢购1套房源。

　　二期为A6地块的348套，共4栋建筑，其中，2栋总高37层，约81-101m²2-3房，两梯四户，另外2栋总高31层，约158-160m²4房，层高3.45米，两梯两户。

　　三房两厅格局方正，以卧室、玄关为两点，按照家庭生活习惯分为左右两条起居路线“泾渭分明”。充分合理的动线，让上下班不同需求的空间使用都简单高效、舒适舒心。

　　标准户三房(主卧)装修体验区（非交付标准）

　　标准户三房(主卧卫生间)装修体验区（非交付标准）

　　起居室、卫生间与客餐厅自然隔断，实现真正的“动静分离”，极大缩短了卧床、衣柜和卫生间之间的距离。

　　以「领寓」三房标准户示范间为例 ⬆️厨房操作台与水槽相对，轻松转身无需走动即可完成洗净、切菜、烹饪、上桌的全部流程。

　　而与厨房连接的工作阳台空间可灵活多变，使厨房区域面积变大、采光通风更佳，还可利用阳台打造多功能收纳间，生活琐物、晾衣和杂物皆可存放，营造更加整洁敞亮的起居环境。

　　以「领寓」四房两厅示范间为例玄关、餐厅、客厅形成空间主轴线，做到客餐厅一体化宽厅，活动空间更加宽阔敞亮，彰显有容乃大的居家风范。

　　全屋两间独立套房分布双翼，与餐厅、客厅之间的公共空间划分泾渭分明。在保证主人生活隐私的前提下，为客人提供了舒适亲密的会客空间。

　　标准户四房装修体验区（非交付标准）

　　而南北通透的大面积住宅，为宾客带来开阔的活动空间；每室的大面积飘窗，将室外自然融入室内，进一步提升空间通透感。窗外大片绿林环绕既是阳台一景，也俨然成为室内的背景，为整个空间带来更鲜活的流动性，即使在灰蒙蒙的雨天也不显阴沉。

　　标准户四房(客厅)装修体验区（非交付标准）

　　标准户四房装修体验区（非交付标准）

　　优雅的动线设计，让家居布置和空间利用更具灵活性。双套房设计提供更多私密空间，父母区、亲子区分隔鲜明。

　　标准户四房(主卧)装修体验区（非交付标准）

　　项目住宅部分分两期入市，首期推售房源为A4地块的1108套，共6栋建筑，二期为A6地块的348套，共4栋建筑，其中，2栋总高32层，约81-101m²2-3房，两梯四户，另外2栋约158-160m²4房，两梯两户。破茧化蝶，超越想象。历经多年的城市更新，坐落于真如副中心核心地带的「高·尚领域」，已经呈现约15万方的高尚住宅、约22万方的旗舰商场、2座商务酒店、约26万方的写字楼，特别是约280米的地标建筑，更将刷新真如副中心的天际高度。

　　项目目前已经实景呈现，不论是外立面还是园林生态景观都已经完成交付，小区内随处可见成片的草坪、花卉、绿植，漫步于内，一步一景，美轮美奂，给业主带来时刻好心情！

　　设甲级商厦和星级酒店的西上海中心广场区

　　及适宜摆放现代艺术品的生活艺术广场区。

　　另外，就是沿街商业，可以作为特色商铺使用，灵活打造个性化商业空间，满足那些真正有需求的客户。

　　在高･尚领域综合体组成部分中，约22万平方米旗舰商场“Love@大都会”无疑是其中蕞吸睛的所在。其坐拥轨交11号线号线组成的双线站到达人民广场的城市核心商圈通达性，加上区域内还有7号线号线，形成罕见的五条轨交紧密环绕。

　　商业方面：周边有星光耀商业广场、巴黎春天、家乐福、卜蜂莲花、大华虎城、环球港、我格广场等，满足日常生活购物所需。

　　项目周边有普陀区中心医院，宏康医院，同济医院，普陀区中医医院等医疗资源。

　　高尚领域售楼处电线公里的真如绿廊与中海地块衔接，占地超20万方。如此巨大的工程，在未来这将是贯穿整个真如的“中央公园”，也将成为上海蕞大的绿地生态景观之一。

　　近日，据某网友爆料：李嘉诚的“7折盘”将在上海复制。这个项目就是长江实业打造的

　　1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：

　　单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：

　　a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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