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　　原标题：【泰好房地产】泰国普吉岛地价大幅上涨至384%(附普吉岛旅游全攻略)

　　通过对普吉府的地价进行调查，泰国资料研究中心发现普吉岛海滩一带地价涨势迅速。由于旅游业发展迅速，过去10年来（2004-2014年），地价上涨速度从100％翻至384％，价格几乎上涨了3倍，平均每年以14％的速度上涨。可以说上涨速度飞快，尤其是2012-2014年，每年平均增长32％。

　　其中涨价速度最快的区域当属椰子湾和婆湾，增长速度达到了500％，几乎翻了四倍。最贵地段当属巴东海滩，现在巴东海滩土地价格已经涨至1.8亿铢每莱， 或为45万铢每平方洼（一洼=4平方米）。

　　而这一数字在2004年时还仅是4千万铢每莱。因此，巴东海滩地价上涨速度超过了100％，达到了450％。，相当于翻了3.5倍。10年来每年平均以16％的速度上涨，最近两年则达到了22％的涨幅。

　　与东部海滩相比，西部海滩土地价格更贵。由于西部海滩风景更美，沙滩也更漂亮。至于位于东海岸的甲米环境则不如普吉岛美丽，也没有沙滩，只是一个渔村，因此价格相对而言也更为便宜。

　　普吉岛建议选一个热闹的海滩住再选一个安静的海滩。如果不care消费，可以住有私家海滩的酒店，各种浮潜。一家子的话可以尝试租高大上的别墅住；购物可以只一天，其余的可以报几个一日游；如果有体力，可以早起去海边看看日出，那和日落很不同但一样美好。

　　每年11月至翌年4月是普吉岛的旅游旺季。普吉岛地处热带，属潮湿癿热带气候 ，常夏无冬。每年的4月至9月，即太阳直射赤道时，是普吉的雨季 ，尤其是5月份，几乎天天陈雨 。而在返个时候 ，还会举行标榜苦行主义的素食节。

　　到了11月，从巴东海滩的狂欢节开始到翌年4月底海鲜节的举行，不仅整个普吉岛都是一片热闹的景象，而且天空也呈现温和的阳光，海水湛蓝，波涛温柔，可以舒舒服服地潜水，看多彩的热带鱼游过身边。

　　普吉岛常玩海滩简介 ：普吉岛很大，大多数海滩在岛的西侧，安静的海滩大多在西北侧。芭东(Paton)，卡塔(Kata)，卡伦(Karon)这3个之所以很有名，是因为大多数酒店，餐馆都在这3个海滩附近。

　　普古岛上最著名和最富魅力的当数巴东海滩，它位于普吉岛的西海岸，距普吉城约１２公里，呈马蹄型，沙滩细软，海水明澄，浪细风和，是岛上最热闹的海滩。巴东海滩的南、北面海底均为珊瑚礁，色彩缤纷。在海滩旁集中了普古岛上大部分的酒店、度假村、酒吧、餐厅及各种娱乐、商业设施，它们的装饰风格各具特色，故又被称为“欧洲村”。这里分布有德国村、瑞士村、意大利村等，每个村落之间用不同民族特色的装饰物隔开，漫步其中，如置身于充满异国风情的欧洲城市。巴东海滩是普古岛上最现代化的海滩度假胜地，其繁华和热闹程度，完全可媲美芭堤雅。距普吉国际机场车程约45分钟。

　　最热闹，最商业化，最知名，最方便的海滩。来这里可以看海，可以看夜生活（不远处就是灯红酒绿的酒吧街....人妖啊都在这里 - 顺便普及个常识，泰国本土文化其实很保守，普吉啊，曼谷的这些都是最初的驻泰国美军给搞来的.....）, 可以吃传说中的大排档，可以步行走到家乐福和Juncelyon购物。

　　在几个海滩中，这个海滩海水质相对差，人也最多，所以海滩本身并不讨喜。但住在这里确实方便，对于多数驴友，建议在芭东住2天，然后再考虑住在其他海滩，比如Kata。

　　芭东海滩距普吉镇15公里，从镇中心可坐TukTuk前往，车费为300泰铢左右。或搭乘中巴，起点在普吉镇Ranong路上（在机场的对面），途经几个主要海滩，可随停随上，每隔半小时一班，运营时间为7:00-18:00，车费15-20泰铢。

　　如从普吉机场坐出租车前往，车费为600泰株左右，车程45分钟。也有mini巴士，150泰株/人。

　　娱乐：这里有游泳、太阳浴、香蕉船、帆板、游艇等各种海上活动项目，而这里的海水清澈见底，水中生物种类繁多，是亚洲地区公认的最优良的潜水地之一。如果游客想要体验一下热闹的夜生活可以到邦古拉街（BanglaRoad）一带走走。芭东沿海三公里新月型的海滩上遍布旅馆、超级市场、购物中心和各种娱乐设施，吃喝玩乐，样样齐全。

　　友情提醒：基本上芭东海滩沿着海滩那条街的物价是最贵的，所以尽量不要在那里买，海滩往里的几条街道的物价稍微便宜些，最好在靠里的主干道拉远提托街上换好钱并买好东西。

　　夜生活：这里有许多露天酒吧一直营业到深夜2时左右。还有拉远提托街（Rat-U-ThitRoad）的许多摊铺从傍晚一直营业到深夜，热闹非凡。在芭东海滩有超过100家各种各样的bar和disco舞厅，其中比较著名的有SoiEasy和BananaDisco等，Banana是芭东历史最悠久也是最著名的舞厅。

　　这里既有喧闹的啤酒吧，也有比较高雅的鸡尾酒吧，还有诸如RockCity的美式餐吧，以及以人妖表演出名的SimonCabaret和非常有特色的泰拳馆。

　　Patong 芭东海滩酒吧街，晚上超级热闹

　　卡塔海滩的规模比芭东和卡隆要小不少，但是它拥有2个美丽的海湾，外形上呈W型。两个海滩被当地人昵称为“大卡塔”和“小卡塔”。白日的卡塔以风平浪静、海水清澈、适合休闲和潜水，吸引着众多喜欢宁静的游客，在卡塔海滩的北部还有一个小的珊瑚礁，也非常适合潜水。

　　沙滩上有各式小贩设摊贩卖食物饮料和日常用品，他们向政府承租，并将摊位附近清理干净。因此，卡塔海滩的环境还是非常干净整洁的。在卡塔海滩的主干道上漫步还能欣赏到南面的查龙湾的美丽景色。

　　明信片风景：在卡塔海滩的山顶处，天气晴好时可以将大、小卡塔、卡隆这三个海湾尽收眼底，这也是普吉岛著名的明信片上的风景。这里也是普吉岛欣赏黄昏落日的著名地点之一。

　　交通：卡塔海滩紧临卡隆海滩，从卡隆海滩乘车前往5分钟即到，从芭东海滩乘车前往也只需15分钟。海滩距离普吉镇17公里，搭乘中巴40分钟可到，每隔半小时一班，运营时间为7:00-18:00，车费20泰铢左右。如从普吉机场坐出租车前往，车费为750株左右，车程1小时。也有mini巴士，180泰株/人。

　　卡龙海滩距市区20公里，是岛上主要沙滩之一。海岸线弯而细长，水清沙细，是游泳、滑浪的理想地点。这里还有一些起伏的沙丘和高大的松树。

　　Karon海滩也是普吉岛最长的海滩之一，有4公里！附近有几个很大的度假村，这个海滩相当不错，沙子很细呈现粉末状！关键是相当安静~ 这里在雨季相当适合冲浪，但是反过来说，能冲浪了，就不适合游泳了！Karon的最南角有点珊瑚，可以浮浅，水很浅，适合小孩子玩！但是！！！！一定要注意，因为水很浅，非常非常容易被珊瑚划破腿！在卡隆海滩也有很多的餐厅、酒吧。在卡隆海滩的另一边还有一个艺术社区，这里聚集了很多泰国画家建造的画室和画廊。在通向卡隆海滩的路上还新建了一个足球场，能承办国际重大赛事。

　　相对于芭东海滩这里的海边气氛更悠闲，水上活动不多，这里的浪头较高，很适合冲浪运动。但游客们多以戏水、晒太阳、看书和打盹打发时间。傍晚有不少游客和当地人到沙滩漫步，等待落日十分的黄昏美景。

　　友情提醒：每年5月到10月雨季间，在卡隆海边游泳要小心，随时留意是否插上红色警示旗，因为这一段时间会有较大风浪。当红色旗插上时，应避免在海滩附近活动。

　　在卡隆海滩上有很多小餐馆，那里提供各种当地美食和新鲜海鲜。如果驱车几公里到岛内山顶上的餐馆就餐，还能欣赏到美丽的海边落日。卡隆夜生活的中心在LuangPohChuan路上，这里有很多的酒吧和餐厅。“NakonaiArtPlaza”里的咖啡吧吸引了不少文化爱好者。在这条路的中段，有“BanglaPlaza”等众多比较出名的餐厅。此外，在卡隆海滩有很多海边度假宾馆，这些宾馆都有自己的钢琴酒吧。

　　交通：卡隆海滩紧临芭东海滩，从芭东乘车前往10分钟可到。海滩距离普吉镇20公里，搭乘中巴45分钟可到，每隔半小时一班，运营时间为7:00-18:00，车费20泰铢左右。如从普吉机场坐出租车前往，车费为700株左右，车程1小时。也有mini巴士，180泰株/人。

　　芭东海滩向北越过一个三角洲，展现在眼前的是卡马拉海滩绵延3公里的海岸线。这里虽然与芭东海滩相隔不远，却是一块人际罕至、宁静美丽的原始海滩，是悠闲度假的最佳选择。海域底下水浅多礁，水上活动较少。距离芭东海滩约5公里。

　　Kamala海滩离芭东海滩很近，但是却比芭东安静太多了~ 这个海滩的南边可以浮浅，虽然海底颜色不那么丰富，但是！！要注意，在雨季就最好不用尝试浮浅了！因为海岸线到海底的距离下降的很剧烈，所以在雨季会有些危险。

　　奈汉海滩位于普吉岛的南部海岸，距市区18公里，是一个高山环绕的深水湾，南北两端为陡斜的石崖，风景独特。这里的沙滩不长，但水清沙白，风景怡人。附近还有一些农家小屋出租，适合露营和进行各式水上活动。

　　拉威海滩位于普吉岛的南部海岸，距市区17公里，是普吉岛历史最悠久的著名沙滩。这里的沙滩洁白细软，惊涛拥雪，且有不少渔民聚居在此，滩外海面还散布着几个小岛屿，是游泳休闲的理想地点。这个海滩传说很受当地人欢迎，因为——海鲜不错。这里也适合包船出海去深浅或者垂钓。

　　观光人潮较少，加上海边没有水上活动的生意招揽，海滩上的气氛显得宁静。班淘沙滩较宽，岸边多种植防风林，虽然没有热闹海滨活动，在非雨季时，附近海域警戒线内还适合游泳，浮潜可看的海底生物较少。

　　Bang Tao海滩似乎是普吉岛最长的海滩，有8公里长，因此。。绝对不会感觉人多，特别是在它的最北端。这个海滩的大多数地方 被Laguna度假村占着~ 里面有5个豪华酒店，还有高尔夫球场！

　　这是一个渔民用的小海滩。在雨季的时候，风大水多。人们可以住在居民家里的寄宿旅馆。它是最能看到普吉岛没开发前的景象，因此是一处僻静的海滨。每当五月到十月的季风转换期，这处海滩就禁止去了。在机场南边15公里处，没怎么开发，但很适合坐着晒晒太阳，游泳。

　　奈洋海滩位于市区以北30公里，接近普吉岛机场，现已被规划为国家公园。深而弯的奈洋海滩旁遍植棕榈树，适合游泳和野餐，也是捕鱼和欣赏珊瑚的好去处。

　　迈考海滩离市区40公里，位于普吉岛西海岸的北部，沙滩长约9公里，是普吉岛上最长的海滩，但同时也是渡假人较少的地方。棕榈遍布，景色相当优美。每年11月至来年3月间，观看海龟爬上岸边产卵，是该海滩最吸引人的节目。

　　交通：从普吉机场打车去麦考海滩大概600泰铢/车，从麦考海滩打车去芭东海滩600-700泰铢。

　　每年都有一些人淹死在普吉岛，主要是因为Rip Tides（离岸流 - 海浪冲击到海滩后返回），特别是 Karon海滩，在5-10月时会有这种海流，很危险！ 水性一般的同学们请选择Kata,Patong水浅的地方去游泳，如果真被这种海流卷住，大体上方法是不要直接对抗海水，改成沿着海岸线游，让海水再把你带回海岸！

　　另外，水上摩托，滑翔伞等运动虽然好玩，但每年也都有一些人因此受伤，如果大家就是想看看海，晒晒太阳，度个假，那一定要注意安全，不要尝试危险系数较高的活动！

　　还有再说一遍，水上摩托艇除非导游去帮你租，自己一个人就别玩了，一旦被“擦掉漆”分分钟诈你几万铢！这样的事很常见的。

　　特别说明：当有这种红色旗帜的时候，就代表不能下水游泳了！！海浪是很危险的！！！

　　All Inspire 房地产开发公司旗下拥有The Excel和Rise公寓领先品牌，这次的“印象普吉”住宅项目在普吉岛推出，市价超过16亿泰铢，在这个吸引了无数投资者和高端旅客的旅游胜地，无论是泰国人或是外国人，都对这个项目投资充满了信心，而这里，也不仅仅是一个投资的机会，在这里，你还可以为忙碌的生活，寻觅到放松的好去处。这个项目的推出对普吉岛的经济增长和旅游业都做出了贡献。

　　All Inspire房地产开发公司首席执行官Thanakorn Thanawit先生透露，“印象普吉”项目是一个高端住宅区项目，是普吉城市中的第一个住宅项目，曼谷是一个很好的购物天堂，每日的游客人数都在不停增加，包括该地区的基础设施发展，而现在的普吉岛在基础设施方面也正在慢慢发生改变，特别是交通道路的建设，如Thep Krasattri路和轻轨等项目都在积极建设中。

　　像私人投资也是一个非常值得关注的方面，对于旅游胜地普吉岛来说，非常适合高端住宅项目，这种类型的住宅目前在市场上很少，特别是新的豪华别墅，普吉岛豪宅时代即将来临， 外资将在蓝天碧海的普吉岛上再次复苏。

　　“普吉岛机场的扩建使旅游人数增加11.3％至840万人次，预计一年将吸引2000万游客。房地产的开发，公寓式酒店都会不停地增长，因为交通运输，陆路和海上运输、国际机场这多方面的交通扩建都会吸引和容纳越来越多的游客前来，将会极大促进泰国旅游业的发展。”

　　为了积极响应近期旅游和房地产开发的增长，All Inspire公司推出价值超过16亿泰铢的“印象普吉”豪华公寓项目。“印象普吉”公寓项目位于查龙湾。它靠近许多重要的地方，如港口，查龙湾，普吉市中心，还有今年将开设的蓝色明珠The Mall Group。普吉岛机场距离公寓仅20分钟路程，其中距离公寓仅200米就有一个列车站和“普吉岛 - 巴东”的高速公路，交通非常方便。

　　“印象普吉”公寓共有3层，42个单位，户型2室一厅起价2600万泰铢。

　　该项目室内设计完美，几乎每个房间都配备游泳池（除了项目的二楼没有游泳池），完全适合来到普吉岛想要放松身心的你，让你慢慢感受岛上的阳光沙滩海浪，在一个阳光明媚的午后，躺在游泳池里，闭上双眼，聆听窗外海浪拍打着岩石，海鸥飞过头顶，温暖而舒服的假日。

　　大堂是“Glass House”娱乐会所，为住户提供私人的预订服务。其中停车场可容纳约25-26辆车，包括超级跑车 （同时有专为超级跑车设立的停车场）。这里提供健身房，水疗中心，和美甲服务，24小时全天保安值班，餐厅设有20处座位，配有米其林星级厨师，每年有4次游艇全岛一日观光旅行，每年还可享受一次直升机全岛观光等。

　　该项目的另一个有趣的方面是项目的所有房间都是非常接触大自然的，走进房间，推开落地窗，映入眼帘的便是触手可及的蓝天碧海，住宅里面的私人游泳池、大理石地砖，卧室里有可以坐上随意摇晃的藤床，暖色系地毯和枕头，这些细节都可以感受到这个住宅设计的用心。

　　关于泰国房产权：买方购入住宅项目后，将会获得此项目的永久产权。而且小编很放心的告诉大家的是普吉岛的出租率高达77％。 此外，房地产和土地价格每年平均上涨3-5％，加上该项目处于理想的地理位置，投资非常高，但项目投资回报也很高。

　　“印象普吉”项目将于2018年9月开始建设，预计将在2019年第三季度完成。

　　项目的室内设计于每个房间（包括壁纸和窗帘在内的全套家具）都是独一无二的，不仅满足了生活所需的设计，其设计和观感使人看一眼便久久不能忘怀。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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