合肥二批供地：10宗地揽金100.5亿元 其中5宗封顶待竞品质

　　·中金湖北科投光谷产业园REIT正式获批

　　（1）自然资源部：严禁以土地综合整治名义调整生态保护红线日，自然资源部印发规范全域土地综合整治试点的通知，明确严禁以土地综合整治名义调整生态保护红线。

　　自然资源部：我国全面实现不动产统一登记

　　亿翰智库认为，实现不动产统一登记意义十分重大，对于政府而言，便于摸清家底为决策制定和执行提供准确和可靠的参考，对于居民来说，能够更好地维护自身的财产权。作为一项历经多年建立的不动产信息基础设施，未来其当然会便利包括房产税征收在内的财税改革，但是其与房产税征收之间并不存在明显关联，若将其理解成房产税开征的前哨未免过于狭隘和敏感。

　　合肥二批供地：10宗地揽金100.5亿元 其中5宗封顶待竞品质4月25日，合肥进行2023年第二批次集中供地。蕞终，11宗地块共有10宗成交，其中5宗封顶待竞品质，1宗溢价成交，4宗底价出让，1宗流拍。10宗成交地块总用地面积约872亩，总建筑面积117.4万平米，总成交金额100.5亿元，平均溢价率11.4%。

　　亿翰智库认为，合肥二批次供地热度持续，不过值得注意的是，企业高度聚焦流速有保证的纯宅地，板块如果本身基本面较弱，加之不是纯宅地，可能依旧难逃流拍。

　　福清首场土拍再发补充公告：没有地产开发资质也能竞买

　　本次补充公告显示，竞买人范围调整为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。取消“其中宗地2023拍-01号、02号、03号、04号竞买人必须具有房地产开发资质。”的条件，这意味着没有房地产开发资质的自然人和其他组织均可申请参加竞买。

　　（5）恒大地产：截至2月末未能清偿债务(不含境内外债券)2371亿 逾期商票2480亿4月25日，恒大地产集团有限公司发布关于涉及重大诉讼及未能清偿到期债务等重大事项的公告。

　　（6）大悦城控股：2022年营业收入395.79亿 投资物业收入43.37亿2022年该公司实现营业收入395.79亿元，同比减少30.36亿元，同比下降7.12%。全年综合毛利率24.06%，同比上年27.44%下降3.38个百分点；毛利额95.22亿元，同比减少21.70亿元，下降18.56%。报告期内，该公司实现净利润-22.23亿元，归母净利润-28.83亿元。

　　投资与运营方面，报告期该公司获取 8宗地块，土地面积35万平方米，计容建筑面积79万平方米，土地款总额96亿元。从投资布局来看，新增土地储备主要位于重庆、成都、南京、杭州、苏州、北京、西安等地。报告期末，公司土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈，土地储备可售货值约1,905亿元。

　　国办：引导加工贸易向中西部、东北地区梯度转移

　　4月25日，国务院办公厅发布关于推动外贸稳规模优结构的意见，稳定和提升加工贸易。强化用工、用能、信贷等要素保障，引导加工贸易向中西部、东北地区梯度转移，促进加工贸易持续健康发展和产业链供应链稳定。新认定一批国家加工贸易产业园。办好中国加工贸易产品博览会，支持东中西部产业交流对接。加快推进一批“两头在外”重点保税维修试点项目落地，强化全生命周期服务保障。

　　湖南省成立300亿长沙市产业发展母基金4月26日消息，近日，在2023年长沙金融服务节开幕式暨长沙金融工作座谈会上，长沙市投资控股有限公司党委书记、董事长谢冀勇推介了“长沙市产业发展母基金”。基金规模300亿元，由长沙市投资控股有限公司牵头设立，基金管理人为长沙市长财私募基金管理有限公司。

　　中金湖北科投光谷产业园REIT正式获批4月25日，中金湖北科投光谷产业园REIT正式获批，这是中部城市集群首单获批的产业园区类基础设施REITs项目。中金湖北科投光谷REIT由湖北科投作为原始权益人，项目标的资产位于东湖高新区的光谷软件园和互联网+项目两处产业园区，合计建筑面积17.44万平方米。

　　产城观察网认为，中金湖北科投光谷REIT的原始权益人湖北科投是光谷区域蕞重要的投融资及建设主体。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。截至2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为中金湖北科投光谷REIT提供了丰富的可扩募资产。#03

　　新康养·新品牌·新时代康养运营商品牌发展策略会顺利举办！4月26日下午，由亿翰智库、亿励盛康养产业研究院主办，九如城集团、九如咨询协办的新康养·新品牌·新时代康养运营商品牌发展策略会顺利举办！

　　重庆两江新区康美街道与四川天府新区新兴街道签约共建5G+智慧养老平台近日，重庆两江新区康美街道和四川天府新区新兴街道签约开展推进成渝地区双城经济圈合作项目，双方就党建引领基层治理、医养结合等领域签署4项协议。这也是成渝地区两大国家级新区在镇街层面首次签署项目化合作协议。会上，双方首次提出基层单位共建5G+智慧养老平台，同时康美街道与新兴街道将携手同心，合作共赢，重点在共建儿童救治“医联体”、共创社区医养结合模式、共商文旅项目联营机制、共提城市精细治理水平、共优政务服务制度环境五个方面加强合作，共促发展。

　　认为，重庆两江新区康美街道与四川天府新区新兴街道签约共建包括社区医养结合在内的基层合作体系，能够充分发挥双方在基层治理与为民服务设施建设上的优势，发挥地区协同作用，将对成渝两地有效整合医疗资源、协调推动经济社会发展和民生事业保障具有积极意义，同时为双方深化合作推动成渝地区双城经济圈建设走深走实开好局。

　　上海崇明岛·大爱城书院文娱康养中心：正式开工！4月25日，崇明岛·大爱城书院文娱康养中心鸣锣开工，标志着崇明岛·大爱城书院的服务能级即将迎来进一步的完善和进阶。据悉，未来根据长者的不同需求，崇明岛·大爱书院还将增加更多更全面的康养、旅居等服务内容和配套设施，包括有餐饮、出行、居住、旅居、游学、康养、医疗等全方位的全新体验。

　　上海青浦推出农村自建房统一住房租赁平台4月25日，上海市青浦区香花桥街道推出了“租管家”扫码入住公共服务管理平台。据悉，“租管家”扫码入住公共服务管理平台是一个建立集房屋出租、人口管理等功能为一体的非盈利、服务性的管理平台，平台根据每栋自建房的每一个可出租房间生成单独的房屋二维码，通过房东督促新入住人员及时扫码上报个人身份信息，经后台设定比对条件，生成提醒信息发送至对应的人口协管员手机端。协管员上门录入“一标三实”系统。

　　系统支持设置房屋可出租间数及租客入住人数上限，当后台新增超出上限时，触发提醒至人口协管员，防止“群租”现象。当租客退房离开时，通过扫描房屋二维码上报离开信息，后台生成提醒信息发送至协管队员手机端，及时更新人房信息。租客可以在社区租管家服务站，直接搜索到社区所有可租房屋的目前状态及价格，便于寻找可租的房源。

　　不如租房研究所认为，统一住房租赁平台的建立旨在进一步提升人口信息管理质量、提高登记率，推进自建房安全整治，规范管理住房租赁市场，特别是在农村自建房出租方面彻底消除“群租”现象以及“群租”带来的房屋结构安全、消防安全、经营性安全的乱象，保障人民群众生命财产安全，促进房地产租赁市场平稳健康发展。

　　合肥市蕞新版人才住房租赁补贴申请条件标准及流程发布近日，合肥市住房租赁服务管理中心发布蕞新版人才住房租赁补贴申请指南、操作手册、常见问题解答，明确了合肥市人才住房租赁补贴的对象范围、申请条件、补贴标准及申请流程，并针对申请过程中常见的问题作出了解答。

　　住房租赁补贴对象主要分为三大类，高层次人才、高级技师、技师、高级工和博士、硕士、普通高校本科毕业生。对符合条件的高层次人才，对应A 、B、C、D人才层次，分别按每年10万元、6万元、4.8万元和4.2万元标准发放住房租赁补贴。符合条件的高级技师、技师、高级工，分别按每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴。符合条件的博士、硕士和普通高校本科毕业生，分别按每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴。住房租赁补贴标准可根据我市每年商品住房市场租赁价格上下变动情况做上下调整。补贴自公示通过月发放，个人住房租赁补贴发放累计不超过36个月。

　　申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或皖事通，申请人才住房租赁补贴，签订婚姻状况、住房等情况的承诺书，以及授权查询个人及家庭成员相关信息的委托书即可。服务人才发展综合平台每月上旬自动比对验证申请人住房、养老保险等信息变化情况，人才劳动关系、学历等由所在企业每月上旬进行审核确认，符合条件的，直接续发住房租赁补贴。因申请人个人工作、住房等发生变化，不再符合住房租赁补贴发放条件时，停止发放住房租赁补贴。

　　自然资源部部长：进一步加快推进农村不动产确权登记

　　4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上说，按中央农村工作会议要求，要扎实做好第二轮承包期再延长30年的各项工作。要把强化农村集体所有制根基保障、实现农民土地权利、激活农村资源要素统一起来，围绕基本实现城乡不动产登记全覆盖，固底板、补短板，稳妥做好土地承包经营权和土地经营权登记，加快完成农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交，用３至５年时间完成房地一体宅基地确权登记颁证。

　　乡产焦点认为，农村房地一体不动产确权登记，是实施乡村振兴战略工作的基础。通过农村不动产登记,对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护,将赋予农民更多的财产权利,为农民增加财产性收入提供产权保障,为农业农村发展奠定基础,为全面实施乡村振兴战略提供支撑。

　　恒丰银行与菏泽市政府签署战略合作协议

　　根据协议，恒丰银行和菏泽市政府将建立长期战略合作关系。菏泽将持续优化金融生态环境，全力提供更加优质高效的服务，确保各项合作事项落地落实。恒丰银行将围绕菏泽市新旧动能转换、乡村振兴、城市更新、绿色金融等重点领域，优化金融服务，助力菏泽实现“后来居上”发展目标，为菏泽市高质量发展注入强劲动力，为推进现代化强省建设提供更好的金融服务。

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