原标题：2倍的出租收益率，1/3的房价，远超其他国家189%的选择

　　近几年的泰国房产交易中，中国买房者的数量几乎呈“爆炸式”增长，可见泰国已经超越日本、澳大利亚和美国，成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。

　　投资、度假、养老是中国买家在泰国买房的三大主因。数据显示，在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21%，用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%，而以“退休养老”为目的的比例则比其他国家高出189%。

　　那么泰国为何如此受中国买家的青睐？

　　泰国是世界上最著名的旅游胜地之一，以秀丽的风景和清新干净的环境质量闻名于世。除此之外，其温暖舒适的气候也是吸引大家来此养老的因素，甚至泰国的樱花，也是在冬天开放，能让老人们舒舒服服地度过整个冬天。

　　另外，医疗是否便利、医疗水平是否先进也是衡量一个地点是都适宜老年人居住的重要指标。泰国医疗水平很高、费用低廉、收费透明度高，不用太担心会有额外的灰色费用。据了解，泰国已经掌握目前最前沿的“再生医学”医疗科技，是全亚洲唯一一个拥有这项技术的国家，连美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什也说：“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹。”

　　泰国清迈的房产，2卧2卫，118平米

　　居外网通过对华人海外置业的习惯进行深入分析及调研，在2019年第二季度发布了独家《居外全球华人宜居城市报告》，数据显示，中国买家对泰国住宅的询盘量同比激增74.2%；泰国已经超越日本、澳大利亚和美国，成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。

　　由于在泰国购买的房产享有永久产权，且泰国对外国买家并没有太多的限制措施，泰国房市在海内外资本的双重作用下稳步发展。以曼谷为例，目前曼谷市中心的住宅租金净回报率约为4%，一些潜力较大的区域可以达到8%左右。通常中国买家会把房子托管给物业公司，一次签12个月的租约，支付给物业公司1个月的租金。

　　相对较低的投资成本同样也是华人买家入场泰国房市的主因。居外网独家数据显示，2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元，其中，大部分买家关注的是总价在25万美元左右的房产，相较于其他房市发展较为成熟的国家，泰国房产的价格相对更为合理，泰国尚未售出的新房平均价格仅为90,146美元，因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家。

　　泰国曼谷的房产，2卧1卫，54平米

　　越来越多的人在泰国购房作为“度假房产”，而其中，普吉岛是最受买家欢迎的度假之选。

　　普吉岛是泰南地区旅游胜地中当之无愧的王者，比泰国其它海岛城市的海水更透明，岛上有高尔夫球场、游艇俱乐部等大量游乐设施，吸引了有大批游客来此度假。而且，普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分一、二线城市有直飞航班，便利的交通推动了普吉岛房价的稳步上涨。

　　岛上开发土地稀缺，房产项目供应量有限，因此政府规定不得建超过7层的建筑，而游客对住房需求日益增加，房产的升值潜力非常可观；目前普吉岛房价还处在低位，折合人民币6、70万就可以在著名度假区买套不错的公寓。普吉岛年均入住率达到70%，回报率通常每年可达12%~15%，甚至更高。

　　在碧海沙滩的地方购买一套房子作为度假房产，既能尽情享受度假的便利，在房屋空置的时期也可出租获得收益。

　　泰国普吉岛的房产，2卧2卫，155平米返回搜狐，查看更多

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